Rue Saint-Denis, Paris 1er Arrondissement
prix médian au m² · 103 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
461 468 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
716 100 €
Ventes relevées
103
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 12 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 17 décembre 2025 |
| 844 460 € | 13 620 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 115 | 16 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 861 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 111 | 15 décembre 2025 |
| 460 000 € | 9 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 71 | 10 décembre 2025 |
| 438 820 € | 8 776 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 96 | 3 décembre 2025 |
| 740 100 € | 10 424 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 25 | 17 novembre 2025 |
| 400 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 133 | 30 octobre 2025 |
| 220 000 € | 7 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 117 | 22 septembre 2025 |
| 355 000 € | 11 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 72 | 24 juillet 2025 |
| 412 000 € | 9 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 98 | 17 juillet 2025 |
| 359 300 € | 9 711 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 57 | 24 juin 2025 |
| 423 000 € | 11 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 81 | 18 juin 2025 |
| 580 000 € | 10 175 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 79 | 3 juin 2025 |
| 1 135 000 € | 6 879 €/m² | Local commercial · 165 m² | n° 29 | 30 avril 2025 |
| 680 000 € | 12 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 81 | 31 mars 2025 |
| 525 000 € | 13 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 51 | 17 mars 2025 |
| 470 000 € | 12 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 51 | 28 février 2025 |
| 600 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 19 février 2025 |
| 480 000 € | 10 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 51 | 11 février 2025 |
| 412 500 € | 11 149 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 119 | 10 janvier 2025 |
| 310 000 € | 9 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 31 | 16 décembre 2024 |
| 1 200 000 € | 18 462 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 13 | 25 octobre 2024 |
| 892 046 € | 10 373 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 131 | 2 octobre 2024 |
| 420 350 € | 10 778 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 129 | 9 septembre 2024 |
| 479 920 € | 11 998 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 129 | 5 septembre 2024 |
| 1 375 000 € | 19 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 46 | 3 septembre 2024 |
| 496 000 € | 12 400 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 80 | 31 juillet 2024 |
| 612 000 € | 12 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 51 | 16 juillet 2024 |
| 40 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 105 | 14 juin 2024 |
| 509 400 € | 12 735 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 81 | 11 juin 2024 |
| 637 050 € | 9 101 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 73 | 22 janvier 2024 |
| 237 195 € | 12 484 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 104 | 19 janvier 2024 |
| 392 000 € | 12 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 111 | 21 septembre 2023 |
| 1 675 850 € | 20 191 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 44 | 21 septembre 2023 |
| 2 390 000 € | 15 933 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 131 | 14 septembre 2023 |
| 240 000 € | 14 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 13 | 19 juillet 2023 |
| 829 000 € | 12 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 17 juillet 2023 |
| 398 000 € | 11 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 13 | 6 juillet 2023 |
| 103 125 € | 5 156 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 111 | 4 juillet 2023 |
| 795 000 € | 12 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 115 | 16 mai 2023 |
| 183 000 € | 5 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 105 | 27 avril 2023 |
| 224 300 € | 11 215 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 24 avril 2023 |
| 660 550 € | 11 009 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 81 | 17 avril 2023 |
| 1 819 473 € | 16 245 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | n° 30 | 31 mars 2023 |
| 381 000 € | 11 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 31 | 30 mars 2023 |
| 231 900 € | 12 205 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 96 | 15 mars 2023 |
| 1 230 000 € | 12 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 131 | 9 mars 2023 |
| 320 000 € | 16 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 127 | 17 février 2023 |
| 952 000 € | 5 770 €/m² | Local commercial · 165 m² | n° 89 | 20 janvier 2023 |
| 335 000 € | 9 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 15 | 6 janvier 2023 |
| 509 575 € | 13 066 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 4 janvier 2023 |
| 1 825 000 € | 11 061 €/m² | Local commercial · 165 m² | n° 89 | 3 janvier 2023 |
| 839 300 € | 12 912 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 30 | 14 décembre 2022 |
| 368 200 € | 11 158 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 125 | 9 décembre 2022 |
| 413 000 € | 13 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 46 | 28 novembre 2022 |
| 250 000 € | 10 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 17 | 25 novembre 2022 |
| 258 000 € | 11 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 59 | 20 octobre 2022 |
| 240 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 119 | 20 octobre 2022 |
| 915 000 € | 14 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 30 | 18 octobre 2022 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 131 | 10 octobre 2022 |
| 421 200 € | 6 480 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 7 octobre 2022 |
| 624 100 € | 9 602 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 7 octobre 2022 |
| 190 000 € | 11 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 125 | 16 septembre 2022 |
| 700 500 € | 10 007 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 73 | 23 août 2022 |
| 400 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 129 | 11 août 2022 |
| 716 100 € | 8 628 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 44 | 8 juillet 2022 |
| 862 500 € | 10 392 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 44 | 8 juillet 2022 |
| 420 000 € | 10 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 127 | 6 juillet 2022 |
| 135 000 € | 9 643 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 19 | 29 juin 2022 |
| 321 800 € | 10 727 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 111 | 28 juin 2022 |
| 295 000 € | 8 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 17 | 22 juin 2022 |
| 245 000 € | 9 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 125 | 16 juin 2022 |
| 600 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 13 | 8 juin 2022 |
| 698 750 € | 12 478 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 81 | 7 juin 2022 |
| 267 000 € | 9 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 117 | 18 mai 2022 |
| 1 119 240 € | 18 654 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 72 | 18 mai 2022 |
| 540 000 € | 10 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 79 | 12 mai 2022 |
| 239 880 € | 13 327 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 29 | 3 mai 2022 |
| 461 468 € | 13 185 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 25 | 1 avril 2022 |
| 787 500 € | 13 816 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 30 | 4 mars 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 400 €/m² à 13 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
201 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.