Rue Jean Jacques Rousseau, Paris 1er Arrondissement
prix médian au m² · 103 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
387 320 €
Premier quartile
267 100 €
Dernier quartile
890 000 €
Ventes relevées
103
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 718 000 € | 9 573 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 16 | 16 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 19 | 17 septembre 2025 |
| 680 000 € | 6 800 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 21 | 12 septembre 2025 |
| 380 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 60 | 28 juillet 2025 |
| 305 000 € | 10 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 15 | 11 juillet 2025 |
| 387 320 € | 12 911 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 27 | 27 juin 2025 |
| 121 000 € | 12 100 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 5 | 26 juin 2025 |
| 379 650 € | 21 092 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 15 | 24 juin 2025 |
| 646 000 € | 7 178 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 19 | 24 juin 2025 |
| 1 225 868 € | 15 323 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 19 juin 2025 |
| 313 015 € | 8 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 13 juin 2025 |
| 147 000 € | 14 700 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 19 | 13 juin 2025 |
| 2 277 500 € | 19 804 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 51 | 3 juin 2025 |
| 148 570 € | 12 381 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 5 | 30 mai 2025 |
| 770 000 € | 16 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 20 mai 2025 |
| 257 000 € | 13 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 31 mars 2025 |
| 300 000 € | 13 636 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 14 | 31 mars 2025 |
| 520 000 € | 12 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 31 mars 2025 |
| 1 500 000 € | 12 931 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 76 | 11 février 2025 |
| 161 905 € | 11 565 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 5 | 15 janvier 2025 |
| 480 000 € | 10 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 26 décembre 2024 |
| 1 571 500 € | 15 874 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 62 | 26 septembre 2024 |
| 257 250 € | 11 693 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 23 septembre 2024 |
| 1 044 100 € | 15 584 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 16 septembre 2024 |
| 245 000 € | 13 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 7 | 8 août 2024 |
| 1 089 000 € | 15 557 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 21 | 25 juillet 2024 |
| 138 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 5 | 22 juillet 2024 |
| 1 063 330 € | 11 815 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 19 | 18 juillet 2024 |
| 580 000 € | 10 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 56 | 1 juillet 2024 |
| 380 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 27 juin 2024 |
| 50 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 19 | 22 mai 2024 |
| 430 000 € | 9 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 17 mai 2024 |
| 867 000 € | 12 386 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 5 | 11 avril 2024 |
| 1 117 500 € | 12 417 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 60 | 29 mars 2024 |
| 660 000 € | 13 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 23 | 28 mars 2024 |
| 100 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 5 | 11 mars 2024 |
| 43 000 € | 2 389 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 64 | 8 mars 2024 |
| 945 000 € | 13 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 19 | 26 février 2024 |
| 560 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 19 | 16 février 2024 |
| 890 000 € | 11 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 8 février 2024 |
| 163 000 € | 16 300 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 5 | 6 décembre 2023 |
| 1 099 400 € | 10 086 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 64 | 24 novembre 2023 |
| 403 000 € | 10 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 15 | 16 novembre 2023 |
| 50 000 € | 459 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 64 | 27 octobre 2023 |
| 55 800 € | 698 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 26 octobre 2023 |
| 1 120 000 € | 15 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 8 | 26 septembre 2023 |
| 425 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 3 août 2023 |
| 150 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 76 | 28 juillet 2023 |
| 365 000 € | 19 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 6 juillet 2023 |
| 9 500 000 € | 9 048 €/m² | Local commercial · 1050 m² | n° 14 | 27 juin 2023 |
| 580 000 € | 12 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 9 juin 2023 |
| 706 800 € | 7 139 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 27 | 6 juin 2023 |
| 240 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 68 | 25 mai 2023 |
| 680 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 23 | 24 mai 2023 |
| 100 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 5 | 22 février 2023 |
| 298 000 € | 10 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 64 | 9 janvier 2023 |
| 1 000 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 19 | 22 décembre 2022 |
| 365 850 € | 19 255 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 22 décembre 2022 |
| 2 656 000 € | 15 624 €/m² | Appartement · 170 m² · 6 p. | n° 27 | 8 novembre 2022 |
| 1 400 000 € | 11 382 €/m² | Local commercial · 123 m² | n° 72 | 20 octobre 2022 |
| 491 912 € | 10 466 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 23 | 14 octobre 2022 |
| 950 000 € | 13 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 14 | 29 septembre 2022 |
| 1 815 000 € | 17 123 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 64 | 26 septembre 2022 |
| 285 000 € | 11 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 15 | 21 septembre 2022 |
| 915 000 € | 8 394 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 64 | 16 septembre 2022 |
| 1 500 000 € | 15 625 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 51 | 15 septembre 2022 |
| 305 000 € | 11 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 17 | 27 juin 2022 |
| 685 000 € | 14 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 14 juin 2022 |
| 137 000 € | 9 133 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 24 mai 2022 |
| 373 500 € | 19 658 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 8 | 28 avril 2022 |
| 300 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 5 avril 2022 |
| 300 000 € | 13 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 1 avril 2022 |
| 347 000 € | 13 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 16 mars 2022 |
| 745 680 € | 8 194 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 14 | 9 mars 2022 |
| 547 000 € | 14 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 21 janvier 2022 |
| 234 000 € | 13 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 9 | 21 janvier 2022 |
| 500 900 € | 5 164 €/m² | Local commercial · 97 m² | n° 23 | 29 décembre 2021 |
| 380 000 € | 12 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 12 | 22 décembre 2021 |
| 1 090 000 € | 14 730 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 64 | 14 décembre 2021 |
| 300 000 € | 13 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 9 novembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 800 €/m² à 14 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
284 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.