Prix immobilier à Saint-Gratien
sur les 12 derniers mois publiés · 239 ventes · 1 168 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gratien (95210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
3 929 €/m²
Habitants
21 336
Où se sont faites les ventes à Saint-Gratien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gratien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 1 Square Georgette Agutte | 29 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 33 Rue Berthie Albrecht | 29 décembre 2025 |
| 174 550 € | 3 174 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 37 Rue Soeur Angele | 26 décembre 2025 |
| 365 000 € | 5 141 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 85 Boulevard Marechal Foch Rn 14 | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 27 Rue Leon Fontaine | 23 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 33 Rue Berthie Albrecht | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 15 Avenue Danielle Casanova | 19 décembre 2025 |
| 530 000 € | 4 206 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 36 Rue Philippe Dartis | 18 décembre 2025 |
| 670 000 € | 4 891 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 30 Avenue de Catinat | 17 décembre 2025 |
| 104 000 € | 3 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 9001 Allée du Mail | 17 décembre 2025 |
| 226 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 8 Place Charles de Gaulle | 9 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 3 Avenue Mathilde | 9 décembre 2025 |
| 142 000 € | 3 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Boulevard Georgette Agutte | 28 novembre 2025 |
| 503 000 € | 11 432 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | 5 Rue Soeur Angele | 28 novembre 2025 |
| 360 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 18 Avenue Simon Hayem | 28 novembre 2025 |
| 430 000 € | 4 624 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Rue Henri Barbusse | 27 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 19 Rue de la Liberte | 27 novembre 2025 |
| 265 000 € | 4 141 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Allée Mail V Privee Acgis | 26 novembre 2025 |
| 167 000 € | 2 012 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 9001 Boulevard Georgette Agutte | 26 novembre 2025 |
| 9 667 € | 322 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 65 Rue Soeur Angele | 25 novembre 2025 |
| 77 500 € | 2 095 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 67 Rue Soeur Angele | 21 novembre 2025 |
| 600 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Avenue Terre | 21 novembre 2025 |
| 99 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 9001 Allée du Square aux Clercs | 20 novembre 2025 |
| 435 850 € | 4 036 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 43 Rue de la Liberte | 18 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 32 Rue Leon Fontaine | 14 novembre 2025 |
| 185 600 € | 3 043 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 54 Rue Philippe Dartis | 12 novembre 2025 |
| 320 230 € | 4 003 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 Avenue d’Orgeval | 6 novembre 2025 |
| 190 300 € | 4 229 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Allée de la Musique | 5 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Allée Germain Petitou | 31 octobre 2025 |
| 75 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 9001 Allée du Mail | 31 octobre 2025 |
| 295 000 € | 4 403 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 17 Rue Marcelin Berthelot | 31 octobre 2025 |
| 423 000 € | 4 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Allée des Maisons Naturelles | 31 octobre 2025 |
| 103 500 € | 1 848 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 18 Allée des Raguenets | 30 octobre 2025 |
| 450 000 € | 6 522 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 27 Avenue Ernest Renan | 29 octobre 2025 |
| 320 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue d’Eaubonne | 29 octobre 2025 |
| 194 250 € | 2 775 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Allée Germain Petitou | 28 octobre 2025 |
| 179 460 € | 4 273 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Avenue de Catinat | 24 octobre 2025 |
| 479 070 € | 5 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 82 Rue du General Leclerc | 21 octobre 2025 |
| 1 800 000 € | 3 046 €/m² | Local commercial · 591 m² | 15 Avenue Danielle Casanova | 21 octobre 2025 |
| 129 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 5 Avenue Danielle Casanova | 21 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 33 Rue Berthie Albrecht | 20 octobre 2025 |
| 425 000 € | 4 942 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Allée des Maisons Naturelles | 20 octobre 2025 |
| 762 000 € | 3 810 €/m² | Local commercial · 200 m² | 2 Place Charles de Gaulle | 16 octobre 2025 |
| 134 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9001 Rue d’Ermont | 15 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 4 Rue du General Leclerc | 14 octobre 2025 |
| 132 500 € | 5 300 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 3 Rue Robert Joubel | 14 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 11 Boulevard Marechal Foch R N 14 | 10 octobre 2025 |
| 343 000 € | 8 167 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 89 Rue d’Eaubonne | 10 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 1 Avenue Mathilde | 9 octobre 2025 |
| 399 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue du Picolo | 8 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Local commercial · 85 m² | 9001 Boulevard Georgette Agutte | 6 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Exupery | 3 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 33 Rue Berthie Albrecht | 3 octobre 2025 |
| 88 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 12 Avenue Gabriel Peri | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 5 Boulevard de la Gare | 1 octobre 2025 |
| 121 000 € | 4 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 14 Place Charles de Gaulle | 1 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9 Rue des Marais | 30 septembre 2025 |
| 272 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 23 Rue du Marechal Juin | 29 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 7 Place Albert Camus | 29 septembre 2025 |
| 68 500 € | 4 281 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 8 Rue Pierre Brossolette | 26 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,42 €/m²
de 16,8 à 24,8 €
Appartement 1-2 pièces
24,17 €/m²
de 20,3 à 28,8 €
Appartement 3 pièces et +
18,68 €/m²
de 15,3 à 22,8 €
Maison
17,64 €/m²
de 13,2 à 23,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Gratien reposent sur 1 774 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gratien →
Rue par rue à Saint-Gratien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 392 €/m²
- 3 289 €/m²
- 3 207 €/m²
- 4 750 €/m²
- 4 435 €/m²
- 2 568 €/m²
- 4 100 €/m²
- 4 147 €/m²
- 2 950 €/m²
- 4 525 €/m²
- 3 579 €/m²
- 4 744 €/m²
- 2 794 €/m²
- 4 403 €/m²
- 4 753 €/m²
- 4 613 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 048 €/m²
- 4 524 €/m²
- 4 123 €/m²
- 4 273 €/m²
- 2 992 €/m²
- 2 579 €/m²
- 2 048 €/m²
- 5 237 €/m²
- 3 770 €/m²
- 4 140 €/m²
- 4 676 €/m²
- 4 507 €/m²
- 2 836 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gratien ?
Le prix médian au m² à Saint-Gratien s’établit à 3 667 €/m², calculé sur 239 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 385 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gratien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gratien a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Gratien ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Gratien est de 200 000 €, soit 3 333 €/m², sur 156 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 500 € et 265 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Gratien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gratien est de 435 850 €, soit 4 824 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 340 000 € et 533 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 168 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gratien.