Prix immobilier à Eaubonne
sur les 12 derniers mois publiés · 264 ventes · 1 418 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eaubonne (95600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 500 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
399 590 €
Sur tout l’historique
4 019 €/m²
Habitants
26 211
Où se sont faites les ventes à Eaubonne
Par type de bien
Dernières ventes à Eaubonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 5 224 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 5 Avenue de l’Eglise | 30 décembre 2025 |
| 213 000 € | 4 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9001 Sentier des Perrottes | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 1 Rue du Bois Jacques | 30 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 139 €/m² | Local commercial · 237 m² | 82 Rue Edouard Vaillant | 30 décembre 2025 |
| 397 500 € | 4 622 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 15 Avenue Pauline Stevens | 29 décembre 2025 |
| 191 675 € | 2 366 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 93 Rue du Gal Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 226 000 € | 4 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Avenue Voltaire | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 23 Rue de Soisy | 23 décembre 2025 |
| 52 000 € | 377 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 12 Rue des Boers | 22 décembre 2025 |
| 256 500 € | 4 580 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Rue Gabriel Peri | 22 décembre 2025 |
| 599 000 € | 8 809 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 14 Rue Jules Verne | 22 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 18 Rue Flammarion | 19 décembre 2025 |
| 296 982 € | 4 640 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 24 Rue de la Perseverance | 19 décembre 2025 |
| 174 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 47 Rue des Bussys | 18 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 83 Rue du Gal Leclerc | 17 décembre 2025 |
| 163 000 € | 3 327 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Cours Albert Premier | 12 décembre 2025 |
| 133 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 4 Cours Albert Premier | 10 décembre 2025 |
| 245 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Rue Henri Coudert | 10 décembre 2025 |
| 360 000 € | 4 337 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 29 Rue des Callais | 9 décembre 2025 |
| 175 800 € | 3 588 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 46 Rue Gabriel Peri | 8 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 13 Rue Robert Schumann | 5 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Local commercial · 111 m² | 29 Rue de Soisy | 5 décembre 2025 |
| 85 800 € | 1 086 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 11 Rue Robert Schumann | 3 décembre 2025 |
| 230 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 105 Rue du Gal Leclerc | 2 décembre 2025 |
| 333 600 € | 3 791 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Allée des Fleurs | 2 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 105 Chaussée Jules Cesar | 1 décembre 2025 |
| 334 000 € | 5 387 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Garibaldi | 1 décembre 2025 |
| 653 890 € | 6 741 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Rue Marcel Sembat | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 37 Rue Tarbe des Sablons | 28 novembre 2025 |
| 425 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue des Paquerettes | 27 novembre 2025 |
| 165 594 € | 2 400 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 3 Rue John Kennedy | 27 novembre 2025 |
| 305 000 € | 4 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 21 Rue Jean Jaures | 26 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 988 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 102 Boulevard la Republique | 26 novembre 2025 |
| 60 000 € | 492 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 78 Route de Saint Leu | 25 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 18 Boulevard de la Mairie | 24 novembre 2025 |
| 270 000 € | 5 094 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 19 Avenue Victor Hugo | 22 novembre 2025 |
| 137 710 € | 2 119 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 25 Rue de Soisy | 21 novembre 2025 |
| 475 000 € | 4 612 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Allée du Parc | 18 novembre 2025 |
| 248 000 € | 3 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 95 Rue du Gal Leclerc | 13 novembre 2025 |
| 380 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 22 Avenue de l’Alliance | 6 novembre 2025 |
| 640 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 16 Rue Tarbe des Sablons | 6 novembre 2025 |
| 525 000 € | 3 777 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 42 Rue du Docteur Roux | 6 novembre 2025 |
| 168 500 € | 2 675 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 8 Rue de Soisy | 5 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 70 Rue d’Enghien | 5 novembre 2025 |
| 369 000 € | 5 591 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gaite | 4 novembre 2025 |
| 154 690 € | 1 238 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 15 Rue Daniele Casanova | 27 octobre 2025 |
| 358 000 € | 4 649 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue Alphonse Ricard | 22 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue des Tilleuls | 21 octobre 2025 |
| 191 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 7 Rue John Kennedy | 20 octobre 2025 |
| 449 000 € | 4 276 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Rue Cristino Garcia | 17 octobre 2025 |
| 593 615 € | 4 866 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 8 Avenue Jeanne | 17 octobre 2025 |
| 350 000 € | 5 469 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2 Allée Robert | 16 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 25 Rue Gabriel Peri | 14 octobre 2025 |
| 216 500 € | 3 138 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 163 Chaussée Jules Cesar | 13 octobre 2025 |
| 610 000 € | 1 099 €/m² | Local commercial · 555 m² | 18 Rue des Alouettes | 13 octobre 2025 |
| 395 400 € | 5 272 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Henri Coudert | 13 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 16 Rue de la Perseverance | 10 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 37 Route de St Gratien | 10 octobre 2025 |
| 371 800 € | 8 262 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 24 Boulevard la Republique | 9 octobre 2025 |
| 491 070 € | 6 378 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue Pierre Corneille | 8 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,57 €/m²
de 16,3 à 23,5 €
Appartement 1-2 pièces
22,80 €/m²
de 19,3 à 26,9 €
Appartement 3 pièces et +
17,93 €/m²
de 14,6 à 22 €
Maison
17,86 €/m²
de 14,1 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Eaubonne reposent sur 2 160 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eaubonne →
Rue par rue à Eaubonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 331 €/m²
- 4 409 €/m²
- 2 827 €/m²
- 3 519 €/m²
- 2 833 €/m²
- 3 739 €/m²
- 3 115 €/m²
- 2 897 €/m²
- 3 620 €/m²
- 2 925 €/m²
- 3 692 €/m²
- 4 065 €/m²
- 4 947 €/m²
- 2 767 €/m²
- 3 190 €/m²
- 2 990 €/m²
- 3 649 €/m²
- 3 213 €/m²
- 3 949 €/m²
- 4 557 €/m²
- 4 167 €/m²
- 4 500 €/m²
- 4 884 €/m²
- 3 708 €/m²
- 3 936 €/m²
- 4 070 €/m²
- 2 967 €/m²
- 4 974 €/m²
- 2 976 €/m²
- 4 872 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eaubonne ?
Le prix médian au m² à Eaubonne s’établit à 3 684 €/m², calculé sur 264 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 399 590 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eaubonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eaubonne a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Eaubonne ?
Le prix médian pour un appartement à Eaubonne est de 217 000 €, soit 3 292 €/m², sur 125 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 500 € et 253 000 €.
Combien coûte une maison à Eaubonne ?
Le prix médian pour une maison à Eaubonne est de 397 000 €, soit 4 217 €/m², sur 124 ventes relevées. La moitié se situent entre 311 350 € et 495 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 418 ventes sont disponibles au total pour Eaubonne.