Allée de la Musique, Saint-Gratien
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
241 000 €
Premier quartile
179 900 €
Dernier quartile
275 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 300 € | 4 229 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 5 novembre 2025 |
| 310 000 € | 4 189 €/m² | Appartement · 74 m² · 1 p. | n° 5 | 8 décembre 2023 |
| 252 450 € | 4 590 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 20 septembre 2023 |
| 370 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 1 | 18 septembre 2023 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 15 septembre 2023 |
| 176 000 € | 4 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 12 septembre 2023 |
| 169 900 € | 4 144 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 6 septembre 2023 |
| 179 900 € | 5 452 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 1 | 15 juin 2023 |
| 267 000 € | 4 525 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 12 juin 2023 |
| 144 220 € | 4 973 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 1 | 5 mai 2023 |
| 186 000 € | 4 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 3 avril 2023 |
| 245 000 € | 3 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 14 mars 2023 |
| 241 000 € | 4 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 3 mars 2023 |
| 245 000 € | 4 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 6 | 31 janvier 2023 |
| 245 000 € | 4 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 6 | 24 octobre 2022 |
| 289 000 € | 5 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 7 octobre 2022 |
| 315 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 28 septembre 2022 |
| 203 000 € | 4 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 13 juin 2022 |
| 292 500 € | 4 643 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 2 juin 2022 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 5 | 5 avril 2022 |
| 278 700 € | 5 161 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 10 janvier 2022 |
| 309 000 € | 4 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 3 décembre 2021 |
| 133 110 € | 2 147 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 4 novembre 2021 |
| 8 000 € | 103 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 5 | 26 octobre 2021 |
| 275 000 € | 4 297 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 4 octobre 2021 |
| 206 820 € | 4 924 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 28 juillet 2021 |
| 151 000 € | 4 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 12 juillet 2021 |
| 226 000 € | 4 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 25 juin 2021 |
| 253 000 € | 4 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 4 | 19 mars 2021 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 84 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.