Boulevard de la Gare, Saint-Gratien
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
247 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 1 octobre 2025 |
| 335 000 € | 3 350 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 39 | 30 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 5 | 18 juin 2025 |
| 310 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 11 | 6 mai 2025 |
| 2 250 000 € | 2 781 €/m² | Local commercial · 809 m² | n° 3 | 29 avril 2025 |
| 203 775 € | 4 336 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9001 | 17 octobre 2024 |
| 128 000 € | 4 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 26 juin 2024 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 9002 | 16 mai 2024 |
| 370 000 € | 2 256 €/m² | Local commercial · 164 m² | n° 42 | 18 janvier 2024 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 27 octobre 2023 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 10 octobre 2023 |
| 200 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9002 | 14 septembre 2023 |
| 310 000 € | 4 627 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 25 | 13 juillet 2023 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 5 juillet 2023 |
| 229 000 € | 3 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 43 | 30 mai 2023 |
| 350 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 5 | 22 décembre 2022 |
| 282 000 € | 4 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 22 décembre 2022 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 16 décembre 2022 |
| 231 500 € | 4 724 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 27 | 26 juillet 2022 |
| 315 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 1 juin 2022 |
| 303 000 € | 4 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 23 | 13 avril 2022 |
| 215 000 € | 4 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9001 | 22 février 2022 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9002 | 23 décembre 2021 |
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9001 | 3 décembre 2021 |
| 335 380 € | 3 685 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 25 | 15 septembre 2021 |
| 221 000 € | 4 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 31 août 2021 |
| 247 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9002 | 1 juillet 2021 |
| 349 000 € | 4 155 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9002 | 30 juin 2021 |
| 126 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 23 | 21 juin 2021 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 9002 | 17 juin 2021 |
| 329 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9002 | 10 juin 2021 |
| 215 000 € | 4 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 17 | 8 juin 2021 |
| 425 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | n° 22 | 5 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.