Rue des Marais, Saint-Gratien
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9 | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9002 | 2 mai 2025 |
| 189 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 19 mars 2025 |
| 152 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9001 | 13 mars 2025 |
| 199 000 € | 2 689 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 17 | 31 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 28 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 37 | 8 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 15 | 23 octobre 2024 |
| 173 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 13 | 1 octobre 2024 |
| 153 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 11 | 30 août 2024 |
| 165 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 41 | 17 mai 2024 |
| 157 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9001 | 16 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 41 | 21 décembre 2023 |
| 133 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9001 | 13 septembre 2023 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 30 juin 2023 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9002 | 20 juin 2023 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 41 | 9 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 39 | 31 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9002 | 13 mars 2023 |
| 228 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 9002 | 3 février 2023 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9001 | 19 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 31 | 20 septembre 2022 |
| 165 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 33 | 15 septembre 2022 |
| 199 000 € | 2 726 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 31 | 13 juillet 2022 |
| 181 250 € | 3 072 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9001 | 13 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 9001 | 16 juin 2022 |
| 133 850 € | 2 732 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 13 | 30 mai 2022 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9001 | 30 mai 2022 |
| 185 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 33 | 11 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9001 | 13 décembre 2021 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 41 | 5 novembre 2021 |
| 179 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 27 | 27 octobre 2021 |
| 178 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9001 | 12 octobre 2021 |
| 188 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 20 août 2021 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 33 | 26 mai 2021 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9001 | 19 mai 2021 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 23 | 16 avril 2021 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 16 avril 2021 |
| 161 082 € | 2 177 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 15 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.