Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Georges
sur les 12 derniers mois publiés · 196 ventes · 1 191 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-Saint-Georges (94190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
119 350 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 925 €/m²
Habitants
36 221
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-Saint-Georges
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-Saint-Georges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 000 € | 6 158 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 10 Rue Alexandre Dumas | 29 décembre 2025 |
| 304 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue du Docteur Charcot | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 3 Rue Helene Boucher | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 176 Rue de Paris | 26 décembre 2025 |
| 364 750 € | 2 806 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Avenue Deletang | 24 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Local commercial · 170 m² | 31 Rue Emile Zola | 24 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 937 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 20 Rue Henri Leduc | 22 décembre 2025 |
| 97 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 1 Rue Henri Janin | 18 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 116 Avenue Anatole France | 16 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Rue Simone de Beauvoir | 16 décembre 2025 |
| 111 000 € | 3 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 44 Avenue de Choisy | 12 décembre 2025 |
| 472 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 27 Rue de Paris | 12 décembre 2025 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 38 Rue Emile Zola | 8 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 158 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 2 Place Solferino | 8 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 33 Rue de l’Orme Sainte Marie | 8 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Camille Flammarion | 5 décembre 2025 |
| 187 000 € | 5 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 4 p. | 158 Rue de Paris | 4 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 18 Rue Emile Zola | 4 décembre 2025 |
| 345 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Rue Eugene Sue | 4 décembre 2025 |
| 329 000 € | 2 861 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Rue de Belle Place | 1 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 13 Rue Blanqui | 1 décembre 2025 |
| 31 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 308 Rue de Paris | 28 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 51 Rue Curie | 25 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 6 Avenue des Marronniers | 25 novembre 2025 |
| 92 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 100 Avenue de Valenton | 24 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Louis | 21 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 6 Rue Ernest Renan | 19 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 100 m² | 220 Rue de Paris | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue Alexandre Dumas | 14 novembre 2025 |
| 228 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue du Chemin de Fer | 13 novembre 2025 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 58 Rue Villebois Mareuil | 7 novembre 2025 |
| 157 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 38 Rue Leon Blum | 5 novembre 2025 |
| 77 000 € | 1 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1 Rue Gervais | 31 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 61 Rue du Blandin | 30 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 36 Rue Leon Blum | 28 octobre 2025 |
| 3 490 293 € | 499 €/m² | Local commercial · 6991 m² | 10 Rue de L'appel du 18 Juin 1940 | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 201 €/m² | Local commercial · 993 m² | 4 Rue Victor Hugo | 24 octobre 2025 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Local commercial · 50 m² | 8 Rue Garibaldi | 22 octobre 2025 |
| 335 000 € | 390 €/m² | Local commercial · 860 m² | 16 Place Pierre Semard | 17 octobre 2025 |
| 119 350 € | 3 410 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 17 Rue Jules Guesde | 17 octobre 2025 |
| 172 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 18 Rue Leon Blum | 16 octobre 2025 |
| 61 000 € | 1 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 5 Avenue des Marronniers | 13 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 9 Allée Beausejour | 9 octobre 2025 |
| 335 200 € | 3 386 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Rue Ferrer et Siegfried | 6 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Rue Paul Bert | 1 octobre 2025 |
| 82 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6 Rue d’Alembert | 30 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Local commercial · 64 m² | 2 Rue Henri Leduc | 30 septembre 2025 |
| 137 500 € | 1 884 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 79 Avenue du President J.f. Kennedy | 29 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 80 Rue Gambetta | 26 septembre 2025 |
| 232 100 € | 2 668 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 38 Rue Jean Jacques Rousseau | 26 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 87 Avenue de Choisy | 25 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Local commercial · 99 m² | 328 Rue de Paris | 25 septembre 2025 |
| 158 000 € | 3 038 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 4 Avenue Charles Baudelaire | 24 septembre 2025 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 31 Rue Jean Jacques Rousseau | 24 septembre 2025 |
| 59 999 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 75 Rue de Belle Place | 24 septembre 2025 |
| 249 000 € | 4 368 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 5 Ruelle du Parc | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Avenue Charles Baudelaire | 17 septembre 2025 |
| 116 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 38 Rue de Balzac | 17 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Rue Roland Garros | 17 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Local commercial · 55 m² | 27 Rue de Paris | 16 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,82 €/m²
de 14,2 à 22,4 €
Appartement 1-2 pièces
22,01 €/m²
de 17,9 à 27 €
Appartement 3 pièces et +
15,50 €/m²
de 12 à 20,1 €
Maison
16,77 €/m²
de 12,4 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeneuve-Saint-Georges reposent sur 1 900 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-Saint-Georges →
Rue par rue à Villeneuve-Saint-Georges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 576 €/m²
- 2 690 €/m²
- 1 983 €/m²
- 3 200 €/m²
- 2 444 €/m²
- 3 185 €/m²
- 3 214 €/m²
- 3 067 €/m²
- 2 000 €/m²
- 3 121 €/m²
- 3 352 €/m²
- 2 606 €/m²
- 2 907 €/m²
- 2 338 €/m²
- 3 404 €/m²
- 2 974 €/m²
- 2 857 €/m²
- 2 736 €/m²
- 3 057 €/m²
- 3 444 €/m²
- 2 679 €/m²
- 2 038 €/m²
- 3 043 €/m²
- 3 140 €/m²
- 3 079 €/m²
- 3 216 €/m²
- 3 929 €/m²
- 3 100 €/m²
- 3 645 €/m²
- 3 514 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Georges s’établit à 2 775 €/m², calculé sur 196 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 350 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-Saint-Georges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-Saint-Georges est de 270 000 €, soit 3 144 €/m², sur 92 ventes relevées. La moitié se situent entre 232 000 € et 310 000 €.
Combien coûte un appartement à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian pour un appartement à Villeneuve-Saint-Georges est de 119 350 €, soit 2 500 €/m², sur 87 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 191 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-Saint-Georges.