Rue Henri Janin, Villeneuve-Saint-Georges
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
80 413 €
Dernier quartile
145 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 1 | 18 décembre 2025 |
| 140 850 € | 2 658 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 7 | 15 septembre 2025 |
| 430 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 40 | 18 juin 2025 |
| 124 700 € | 2 267 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 35 | 22 octobre 2024 |
| 350 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 38 | 8 août 2024 |
| 103 000 € | 3 679 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 6 | 28 juin 2024 |
| 385 000 € | 2 251 €/m² | Appartement · 171 m² · 3 p. | n° 15 | 20 juin 2024 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 47 | 8 avril 2024 |
| 78 000 € | 1 182 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 8 | 12 janvier 2024 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 33 | 14 décembre 2023 |
| 66 000 € | 1 138 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 8 | 8 décembre 2023 |
| 60 185 € | 2 315 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 47 | 20 novembre 2023 |
| 234 500 € | 3 553 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 10 | 6 octobre 2023 |
| 88 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 47 | 6 octobre 2023 |
| 98 130 € | 2 726 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 47 | 29 septembre 2023 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 28 septembre 2023 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 52 | 21 juin 2023 |
| 80 413 € | 2 680 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 30 janvier 2023 |
| 78 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 8 | 25 janvier 2023 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 6 | 4 novembre 2022 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 33 | 26 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 47 | 15 septembre 2022 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 31 | 11 août 2022 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 8 | 15 juin 2022 |
| 178 000 € | 2 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 31 | 28 avril 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 35 | 14 février 2022 |
| 156 700 € | 2 304 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 31 | 20 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 47 | 18 octobre 2021 |
| 85 518 € | 1 379 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 47 | 18 octobre 2021 |
| 77 000 € | 2 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 6 | 28 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 31 | 30 avril 2021 |
| 71 000 € | 2 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 22 | 23 avril 2021 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 24 | 7 avril 2021 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 7 | 1 mars 2021 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 33 | 19 février 2021 |
| 113 000 € | 3 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 47 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.