Prix immobilier à Bonneuil-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 437 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bonneuil-sur-Marne (94380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
173 500 €
Dernier quartile
333 100 €
Sur tout l’historique
3 755 €/m²
Habitants
18 270
Où se sont faites les ventes à Bonneuil-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Bonneuil-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 12 Rue Bouglione | 30 décembre 2025 |
| 114 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1 Rue Bouglione | 22 décembre 2025 |
| 360 000 € | 9 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 125 Avenue M C Vaillant Couturier | 19 décembre 2025 |
| 291 000 € | 4 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 31 Rue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 630 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 11 Rue Anatole France | 18 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 206 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Cour Colette | 4 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 978 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | 3 Avenue Lucie Aubrac | 1 décembre 2025 |
| 430 000 € | 2 575 €/m² | Appartement · 167 m² · 3 p. | 77 Rue du Mont Mesly | 28 novembre 2025 |
| 267 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 24 Avenue Lucie Aubrac | 27 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 11 Rue Michel Goutier | 20 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6 Avenue M C Vaillant Couturier | 6 novembre 2025 |
| 333 100 € | 6 056 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Rue Georges Ferrand | 4 novembre 2025 |
| 488 760 € | 4 039 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 24 Rue Anatole France | 24 octobre 2025 |
| 155 350 € | 4 199 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 10 Rue Revolution des Oeillets | 10 octobre 2025 |
| 510 000 € | 4 215 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 20 Rue Louis Dominique Michel | 3 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue Michel Goutier | 26 septembre 2025 |
| 197 000 € | 3 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Rue Gabriel Peri | 25 septembre 2025 |
| 161 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Rue Bouglione | 25 septembre 2025 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue Bouglione | 18 septembre 2025 |
| 308 000 € | 5 704 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 10 Rue du Soleil | 8 septembre 2025 |
| 307 500 € | 3 417 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Rue du Hameau | 1 septembre 2025 |
| 118 960 € | 2 586 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 28 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div | 31 juillet 2025 |
| 267 500 € | 3 386 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 1 Rue Bouglione | 29 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue Anne Frank | 23 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Anne Frank | 23 juillet 2025 |
| 720 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Esperance | 21 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 4 Rue Michel Goutier | 17 juillet 2025 |
| 182 600 € | 2 468 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 7 Avenue d’Oradour sur Glane | 16 juillet 2025 |
| 424 600 € | 5 308 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 115 Rue Georges Ferrand | 16 juillet 2025 |
| 441 000 € | 4 642 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 45 Rue Montaigne | 15 juillet 2025 |
| 173 500 € | 2 444 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 11 Rue Michel Goutier | 11 juillet 2025 |
| 340 000 € | 4 146 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue du Mont Mesly | 10 juillet 2025 |
| 143 000 € | 3 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 12 Rue Bouglione | 9 juillet 2025 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Bouglione | 30 juin 2025 |
| 255 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 6 Rue Bouglione | 26 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 8 Rue Michel Goutier | 24 juin 2025 |
| 217 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 8 Mail de la Resistance | 16 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 6 Mail de la Resistance | 13 juin 2025 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 15 Place Henri Barbusse | 28 mai 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue Pasteur | 28 mai 2025 |
| 219 900 € | 3 282 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 4 Mail de la Resistance | 23 mai 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 110 Rue Pasteur | 16 mai 2025 |
| 300 000 € | 5 882 €/m² | Local commercial · 51 m² | 3 Avenue du Colonel Fabien | 14 mai 2025 |
| 280 000 € | 4 828 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 20 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div | 14 mai 2025 |
| 540 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Avenir | 30 avril 2025 |
| 445 000 € | 7 542 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | 22 Rue Anatole France | 29 avril 2025 |
| 420 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue Pasteur | 29 avril 2025 |
| 193 000 € | 3 712 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 8 Mail de la Resistance | 28 avril 2025 |
| 1 100 000 € | 3 303 €/m² | Local commercial · 333 m² | 20 Avenue de la Convention 1792-1795 | 25 avril 2025 |
| 228 000 € | 3 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue Fernand Widal | 23 avril 2025 |
| 162 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 40 Avenue du Colonel Fabien | 16 avril 2025 |
| 345 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 17 Avenue Simone Veil | 14 avril 2025 |
| 229 232 € | 3 697 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 24 Avenue Lucie Aubrac | 10 avril 2025 |
| 117 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 110 Rue Pasteur | 28 mars 2025 |
| 235 000 € | 6 184 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 24 Rue Victor Hugo | 28 mars 2025 |
| 362 500 € | 5 577 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 52 Avenue Simone Veil | 27 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 28 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div | 27 mars 2025 |
| 207 000 € | 3 508 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Mace | 26 mars 2025 |
| 580 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | Rue Pasteur | 25 mars 2025 |
| 244 327 € | 3 878 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 13 Avenue Auguste Gross | 4 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,70 €/m²
de 17,2 à 24,9 €
Appartement 1-2 pièces
24,41 €/m²
de 17,8 à 33,4 €
Appartement 3 pièces et +
18,33 €/m²
de 13,7 à 24,5 €
Maison
20,22 €/m²
de 13,2 à 31 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bonneuil-sur-Marne reposent sur 512 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bonneuil-sur-Marne →
Rue par rue à Bonneuil-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonneuil-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Bonneuil-sur-Marne s’établit à 3 621 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 500 € et 333 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bonneuil-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bonneuil-sur-Marne ?
Le prix médian pour un appartement à Bonneuil-sur-Marne est de 185 000 €, soit 3 417 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 228 000 €.
Combien coûte une maison à Bonneuil-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Bonneuil-sur-Marne est de 340 000 €, soit 4 215 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 441 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 437 ventes sont disponibles au total pour Bonneuil-sur-Marne.
Autour de Bonneuil-sur-Marne
- Limeil-Brévannes3 365 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés5 444 €/m²
- Créteil3 566 €/m²
- Sucy-en-Brie3 674 €/m²
- Valenton3 400 €/m²
- Ormesson-sur-Marne3 934 €/m²
- Boissy-Saint-Léger3 119 €/m²
- Chennevières-sur-Marne3 432 €/m²
- Noiseau3 783 €/m²
- Villeneuve-Saint-Georges2 775 €/m²
- Maisons-Alfort5 457 €/m²
- Choisy-le-Roi3 515 €/m²