Rue Villebois Mareuil, Villeneuve-Saint-Georges
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
228 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 58 | 7 novembre 2025 |
| 295 000 € | 3 782 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 111 | 10 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | n° 22 | 29 août 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 93 | 7 août 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 123 | 14 février 2025 |
| 500 000 € | 4 587 €/m² | Maison · 109 m² · 8 p. | n° 29 | 27 août 2024 |
| 228 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | n° 2 | 24 juin 2024 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 93 | 8 février 2024 |
| 360 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 121 | 22 décembre 2023 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 21 décembre 2023 |
| 199 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 86 | 24 octobre 2023 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 12 | 21 septembre 2023 |
| 264 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | n° 7 | 23 juin 2023 |
| 265 500 € | 3 124 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 9 | 20 juin 2023 |
| 377 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 25 | 20 avril 2023 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 28 | 31 mars 2023 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 6 | 5 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 19 | 4 août 2022 |
| 249 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 55 | 23 juin 2022 |
| 337 000 € | 6 241 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | n° 63 | 24 mai 2022 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 109 | 11 mars 2022 |
| 415 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | n° 71 | 21 février 2022 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 18 février 2022 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 28 | 6 janvier 2022 |
| 203 500 € | 3 392 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 47 | 2 décembre 2021 |
| 273 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 33 | 8 octobre 2021 |
| 290 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 88 | 5 octobre 2021 |
| 243 500 € | 3 746 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 26 | 17 septembre 2021 |
| 282 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 53 | 26 mars 2021 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 57 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.