Rue du Chemin de Fer, Villeneuve-Saint-Georges
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
222 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 3 | 13 novembre 2025 |
| 222 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 17 | 23 mai 2025 |
| 260 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 49 | 26 février 2025 |
| 212 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 28 | 20 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 25 | 13 septembre 2024 |
| 518 000 € | 1 227 €/m² | Local commercial · 422 m² | n° 4 | 9 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 84 | 19 juin 2024 |
| 296 000 € | 5 103 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 82 | 11 décembre 2023 |
| 210 000 € | 921 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | n° 58 | 8 décembre 2023 |
| 125 000 € | 402 €/m² | Local commercial · 311 m² | n° 29 | 24 novembre 2023 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 7 | 11 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 35 | 27 mars 2023 |
| 279 000 € | 6 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 54 | 20 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 20 | 12 décembre 2022 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 3 | 31 août 2022 |
| 111 000 € | 2 362 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 46 | 8 avril 2022 |
| 220 000 € | 4 490 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | n° 57 | 30 mars 2022 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 72 | 23 mars 2022 |
| 227 000 € | 4 283 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | n° 36 | 8 décembre 2021 |
| 291 400 € | 5 604 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 63 | 25 novembre 2021 |
| 295 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 52 | 29 juillet 2021 |
| 173 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | n° 80 | 7 mai 2021 |
| 242 120 € | 3 843 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 24 mars 2021 |
| 239 900 € | 3 076 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 53 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 33,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
41 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.