Avenue de Valenton, Villeneuve-Saint-Georges
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 100 | 24 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 86 | 6 août 2025 |
| 249 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 55 | 30 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 69 | 27 mai 2025 |
| 326 000 € | 4 075 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 85 | 10 janvier 2025 |
| 96 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 27 décembre 2024 |
| 225 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 153 | 2 décembre 2024 |
| 128 000 € | 2 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 22 | 18 octobre 2024 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 49 | 7 juin 2024 |
| 300 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 228 m² · 5 p. | n° 12 | 9 avril 2024 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 49 | 28 juillet 2023 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 18 | 29 juin 2023 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 24 | 5 juin 2023 |
| 76 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 148 | 27 février 2023 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 24 février 2023 |
| 92 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 148 | 26 octobre 2022 |
| 370 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 79 | 16 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 447 €/m² | Local commercial · 159 m² | n° 101 | 1 juillet 2022 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 47 | 26 avril 2022 |
| 168 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 49 | 22 avril 2022 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | n° 118 | 8 mars 2022 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 81 | 16 février 2022 |
| 60 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 10 décembre 2021 |
| 66 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 44 | 8 décembre 2021 |
| 139 000 € | 2 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 26 | 26 novembre 2021 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 39 | 30 juillet 2021 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 24 | 16 juillet 2021 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 59 | 1 juillet 2021 |
| 128 400 € | 4 013 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 58 | 1 juillet 2021 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 3 p. | n° 100 | 6 mai 2021 |
| 82 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 14 | 27 avril 2021 |
| 172 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 39 | 23 avril 2021 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 16 | 8 avril 2021 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 58 | 18 mars 2021 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 34 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
103 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
39 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.