Prix immobilier à Valenton
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 266 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valenton (94460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
205 750 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
3 538 €/m²
Habitants
14 406
Où se sont faites les ventes à Valenton
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 045 600 € | 713 €/m² | Local commercial · 1466 m² | 14 Rue Francisco Ferrer | 29 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 24 Rue Gutenberg | 19 décembre 2025 |
| 380 238 € | 4 371 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 24 Rue Gutenberg | 19 décembre 2025 |
| 272 000 € | 5 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 28 Chemin des Grouettes | 18 décembre 2025 |
| 262 000 € | 3 275 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 3 Allée le Plaisir | 18 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 593 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 66 Rue du Colonel Fabien | 9 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 49 Rue du Colonel Fabien | 1 décembre 2025 |
| 75 500 € | 1 573 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 96 Rue Sacco Vanzetti | 27 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Rue Charles Peguy | 24 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 98 Rue Sacco Vanzetti | 19 novembre 2025 |
| 293 000 € | 4 246 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 13 Rue Louis Pergaud | 6 novembre 2025 |
| 425 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Rue Gutenberg | 24 octobre 2025 |
| 466 120 € | 1 828 €/m² | Local commercial · 255 m² | 27 Rue du Colonel Fabien | 23 octobre 2025 |
| 75 500 € | 4 441 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 105 Rue Vincent Bureau | 3 octobre 2025 |
| 700 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | 24 Rue Charles Peguy | 26 septembre 2025 |
| 221 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Avenue Julien Duranton | 25 septembre 2025 |
| 315 800 € | 3 997 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 9001 Avenue Julien Duranton | 22 septembre 2025 |
| 253 000 € | 4 288 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 9 Rue Louis Pergaud | 18 septembre 2025 |
| 390 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 16 Rue Francois Raspail | 15 septembre 2025 |
| 309 000 € | 4 292 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Rue Elsa Triolet | 9 septembre 2025 |
| 1 700 000 € | 1 866 €/m² | Local commercial · 911 m² | 2 Rue d’Ile de France | 4 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 32 Rue Gutenberg | 6 août 2025 |
| 408 800 € | 3 893 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 20 Rue Jean Jaures | 4 août 2025 |
| 318 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 99 Rue du Colonel Fabien | 30 juillet 2025 |
| 340 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 15 Rue Jules Ferry | 11 juillet 2025 |
| 400 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 14 Rue Pierre Semard | 11 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Sentier les Colnottes | 4 juillet 2025 |
| 166 250 € | 3 958 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 36 Rue Michelet | 25 juin 2025 |
| 205 750 € | 3 319 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 60 Avenue Julien Duranton | 11 juin 2025 |
| 375 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 4 Rue Lucien Sampaix | 13 mai 2025 |
| 181 500 € | 4 033 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Rue Roland Roche | 9 mai 2025 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 44 Chemin des Buttes | 7 mai 2025 |
| 300 000 € | 2 174 €/m² | Local commercial · 138 m² | 11 Rue des Ecoles | 28 avril 2025 |
| 715 000 € | 6 008 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 7 Rue des Ecoles | 28 avril 2025 |
| 138 104 € | 140 €/m² | Local commercial · 986 m² | 34 Avenue Henri Barbusse | 24 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 31 Rue Francois Raspail | 15 avril 2025 |
| 1 400 000 € | 763 €/m² | Local commercial · 1835 m² | 6 Rue du Bois Cerdon | 31 mars 2025 |
| 114 843 € | 5 742 €/m² | Local commercial · 20 m² | 10 Rue Salvador Allende | 14 mars 2025 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 3 Rue Roland Roche | 5 mars 2025 |
| 338 500 € | 3 134 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 20 Rue Elsa Triolet | 21 février 2025 |
| 292 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 43 Rue Vincent Bureau | 20 février 2025 |
| 264 200 € | 3 885 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 36 Rue Charles Peguy | 11 février 2025 |
| 108 000 € | 5 400 €/m² | Local commercial · 20 m² | 10 Rue Salvador Allende | 10 février 2025 |
| 230 000 € | 1 966 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 91 Rue Vincent Bureau | 30 janvier 2025 |
| 194 000 € | 4 217 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Les Vignes | 8 janvier 2025 |
| 244 550 € | 3 176 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 13 Allée le Plaisir | 6 janvier 2025 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 39 Rue Vincent Bureau | 19 décembre 2024 |
| 340 000 € | 3 301 €/m² | Local commercial · 103 m² | 37 Rue du Colonel Fabien | 18 décembre 2024 |
| 330 000 € | 4 648 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 42 Rue Lucien Sampaix | 17 décembre 2024 |
| 208 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 60 Avenue Julien Duranton | 29 novembre 2024 |
| 235 000 € | 2 282 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 5 Allée le Plaisir | 15 novembre 2024 |
| 235 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 108 Rue Vincent Bureau | 14 novembre 2024 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue Pasteur | 9 novembre 2024 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue du Colonel Fabien | 30 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 36 Rue Michelet | 29 octobre 2024 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 84 Rue Vincent Bureau | 23 octobre 2024 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 32 Rue des Ecoles | 16 octobre 2024 |
| 368 400 € | 3 349 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 24 Rue Francois Raspail | 8 octobre 2024 |
| 176 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue Roland Roche | 4 octobre 2024 |
| 211 000 € | 3 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5 Rue Roland Roche | 24 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,83 €/m²
de 14,9 à 23,8 €
Appartement 1-2 pièces
21,70 €/m²
de 18,6 à 25,3 €
Appartement 3 pièces et +
17,27 €/m²
de 13,3 à 22,5 €
Maison
16,77 €/m²
de 12,4 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Valenton reposent sur 322 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valenton →
Rue par rue à Valenton
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valenton ?
Le prix médian au m² à Valenton s’établit à 3 400 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 750 € et 375 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valenton ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valenton a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valenton ?
Le prix médian pour une maison à Valenton est de 305 000 €, soit 3 542 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 264 200 € et 380 238 €.
Combien coûte un appartement à Valenton ?
Le prix médian pour un appartement à Valenton est de 205 750 €, soit 3 400 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 266 ventes sont disponibles au total pour Valenton.