Avenue de Choisy, Villeneuve-Saint-Georges
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
137 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 000 € | 3 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 44 | 12 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 87 | 25 septembre 2025 |
| 72 000 € | 2 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 91 | 2 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 8 août 2025 |
| 85 500 € | 2 085 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 17 juillet 2025 |
| 99 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 23 mai 2025 |
| 91 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 12 | 21 mars 2025 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 89 | 19 février 2025 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 44 | 24 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 5 | 20 décembre 2024 |
| 78 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 40 | 20 novembre 2023 |
| 267 000 € | 3 985 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 86 | 5 juin 2023 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 22 | 26 avril 2023 |
| 406 000 € | 7 660 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | n° 66 | 3 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 45 | 13 février 2023 |
| 147 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 5 | 3 février 2023 |
| 72 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 38 | 23 janvier 2023 |
| 83 900 € | 4 195 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 38 | 17 janvier 2023 |
| 390 093 € | 2 690 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 99 | 22 novembre 2022 |
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 89 | 10 novembre 2022 |
| 88 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 113 | 19 octobre 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 87 | 29 juillet 2022 |
| 145 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 55 | 5 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 27 | 30 juin 2022 |
| 40 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | n° 55 | 28 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 41 | 10 juin 2022 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 45 | 20 avril 2022 |
| 94 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 30 mars 2022 |
| 79 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 91 | 30 mars 2022 |
| 133 350 € | 5 334 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 91 | 21 mars 2022 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 55 | 8 mars 2022 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 73 | 7 mars 2022 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 27 janvier 2022 |
| 133 400 € | 3 605 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 55 | 4 janvier 2022 |
| 356 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 48 | 15 novembre 2021 |
| 137 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 44 | 5 novembre 2021 |
| 79 000 € | 3 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 55 | 18 octobre 2021 |
| 107 000 € | 4 115 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | n° 5 | 12 octobre 2021 |
| 124 900 € | 3 569 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 41 | 29 septembre 2021 |
| 30 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | n° 55 | 24 septembre 2021 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 38 | 23 juillet 2021 |
| 106 000 € | 3 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 73 | 9 juillet 2021 |
| 108 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 91 | 14 juin 2021 |
| 300 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 16 mars 2021 |
| 1 550 000 € | 1 524 €/m² | Local commercial · 1017 m² | n° 40 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
394 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
37 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.