Prix immobilier à Limeil-Brévannes
sur les 12 derniers mois publiés · 249 ventes · 1 473 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Limeil-Brévannes (94450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
248 350 €
Sur tout l’historique
3 490 €/m²
Habitants
27 406
Où se sont faites les ventes à Limeil-Brévannes
Par type de bien
Dernières ventes à Limeil-Brévannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 050 € | 2 100 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 13 Avenue de Mesly | 30 décembre 2025 |
| 136 960 € | 2 075 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Allée Daumier | 30 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Avenue du Pdt Wilson | 30 décembre 2025 |
| 435 800 € | 3 857 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 49 Rue Alphonse Daudet | 30 décembre 2025 |
| 10 000 € | 127 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 6 Allée Claude Monet | 26 décembre 2025 |
| 15 000 € | 163 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 8 Rue du Coteau | 24 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 6 Avenue Delaporte | 22 décembre 2025 |
| 223 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 6 Allée Claude Monet | 22 décembre 2025 |
| 149 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9 Place Guy de Maupassant | 19 décembre 2025 |
| 159 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Allée Blaise Cendrars | 19 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 24 Rue Pierre et Angele le Hen | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 30 Avenue de Verdun | 18 décembre 2025 |
| 440 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 46 Avenue des Deux Clochers | 17 décembre 2025 |
| 296 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 25 Rue du Tertre | 12 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 16 Allée Van Gogh | 11 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 30 Avenue de Verdun | 10 décembre 2025 |
| 168 000 € | 3 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 12 Avenue Gabriel Peri | 10 décembre 2025 |
| 253 000 € | 1 265 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | 1 Rue Eugene Varlin | 8 décembre 2025 |
| 125 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 9005 Rue Antoine de Saint Exupery | 5 décembre 2025 |
| 75 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 9001 Résidence Verdun Leclerc | 1 décembre 2025 |
| 237 000 € | 3 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 63 Rue Alphonse Daudet | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 10 Résidence les Sables | 28 novembre 2025 |
| 420 000 € | 3 962 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 42 Rue Condorcet | 26 novembre 2025 |
| 347 400 € | 3 993 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue Alfred de Vigny | 26 novembre 2025 |
| 160 500 € | 3 821 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Allée Aime Cesaire | 26 novembre 2025 |
| 143 210 € | 3 871 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 22 Avenue de Verdun | 25 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Allée Claude Monet | 25 novembre 2025 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 12 Avenue Gabriel Peri | 25 novembre 2025 |
| 335 000 € | 4 351 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue de Bretagne | 24 novembre 2025 |
| 319 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue Piard | 21 novembre 2025 |
| 183 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 83 Rue Henri Barbusse | 19 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Avenue Gabriel Peri | 14 novembre 2025 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 9 Résidence les Sables | 14 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 9003 Avenue de Valenton | 13 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 24 Rue Jean Marie Prugnot | 13 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 25 Rue Leon Schwartzenberg | 12 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 12 Avenue Gabriel Peri | 7 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue de Picardie | 6 novembre 2025 |
| 173 000 € | 3 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 20 Avenue de Verdun | 31 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 13 Avenue Delaporte | 30 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 305 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 38 Avenue Gabriel Peri | 30 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5 Rue Madeleine Bres | 29 octobre 2025 |
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 45 Rue Henri Barbusse | 29 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 23 Avenue de Verdun | 29 octobre 2025 |
| 223 000 € | 3 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 20 Avenue de Verdun | 28 octobre 2025 |
| 208 800 € | 2 712 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 41 Avenue de Valenton | 27 octobre 2025 |
| 341 390 € | 3 793 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Allée des Vignes | 24 octobre 2025 |
| 351 944 € | 3 591 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 14 Rue des Herbages de Seze | 23 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 38 Rue Henri Barbusse | 23 octobre 2025 |
| 133 000 € | 3 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 30 Avenue de Verdun | 21 octobre 2025 |
| 168 500 € | 2 188 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 43 Avenue de Valenton | 15 octobre 2025 |
| 308 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Allée Alfred Sisley | 14 octobre 2025 |
| 187 000 € | 4 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 15 Rue Albert Jacquard | 14 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9003 Avenue de Valenton | 13 octobre 2025 |
| 187 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 35 Avenue des Tilleuls | 9 octobre 2025 |
| 239 000 € | 4 193 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 61 Rue du Tertre | 9 octobre 2025 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6 Résidence Clos Boissy | 9 octobre 2025 |
| 156 500 € | 3 010 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 4 Rue Claude Bernard | 9 octobre 2025 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 8 Rue du Tertre | 7 octobre 2025 |
| 395 000 € | 3 873 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 54 Avenue de la Sabliere | 3 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,62 €/m²
de 15,8 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
21,89 €/m²
de 18,9 à 25,4 €
Appartement 3 pièces et +
16,87 €/m²
de 13,8 à 20,7 €
Maison
16,44 €/m²
de 13,3 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Limeil-Brévannes reposent sur 2 503 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Limeil-Brévannes →
Rue par rue à Limeil-Brévannes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 659 €/m²
- 3 377 €/m²
- 3 418 €/m²
- 3 289 €/m²
- 3 690 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 305 €/m²
- 3 627 €/m²
- 3 781 €/m²
- 3 765 €/m²
- 3 171 €/m²
- 3 256 €/m²
- 3 945 €/m²
- 3 190 €/m²
- 2 763 €/m²
- 3 112 €/m²
- 3 646 €/m²
- 3 667 €/m²
- 3 864 €/m²
- 3 236 €/m²
- 2 493 €/m²
- 3 478 €/m²
- 3 821 €/m²
- 3 922 €/m²
- 3 947 €/m²
- 2 588 €/m²
- 3 322 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 553 €/m²
- 2 794 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian au m² à Limeil-Brévannes s’établit à 3 365 €/m², calculé sur 249 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 248 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Limeil-Brévannes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Limeil-Brévannes a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian pour un appartement à Limeil-Brévannes est de 168 000 €, soit 3 302 €/m², sur 184 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 210 € et 195 000 €.
Combien coûte une maison à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian pour une maison à Limeil-Brévannes est de 324 000 €, soit 3 588 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 282 500 € et 390 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 473 ventes sont disponibles au total pour Limeil-Brévannes.