Rue Emile Zola, Villeneuve-Saint-Georges
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
125 500 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 31 | 24 décembre 2025 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 38 | 8 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 4 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 3 | 12 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 4 p. | n° 5 | 18 juin 2025 |
| 117 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 25 | 11 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 35 | 4 juin 2025 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 5 | 19 décembre 2024 |
| 95 500 € | 2 894 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 31 | 12 décembre 2024 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 42 | 15 novembre 2024 |
| 106 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 31 | 22 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 42 | 17 septembre 2024 |
| 95 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 33 | 13 septembre 2024 |
| 118 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 33 | 7 juin 2024 |
| 128 000 € | 3 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 7 | 1 mars 2024 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 13 | 4 décembre 2023 |
| 92 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 13 | 24 novembre 2023 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 13 | 27 octobre 2023 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 7 | 19 octobre 2023 |
| 48 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 31 | 29 septembre 2023 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 48 | 18 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 9 | 1 septembre 2023 |
| 95 500 € | 3 183 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 7 | 10 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 31 | 27 février 2023 |
| 252 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | n° 6 | 25 janvier 2023 |
| 141 500 € | 2 948 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 42 | 16 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 32 | 30 novembre 2022 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 13 | 12 octobre 2022 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 25 | 23 septembre 2022 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 9 mai 2022 |
| 52 500 € | 1 591 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 26 avril 2022 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 11 | 11 mars 2022 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 18 | 2 février 2022 |
| 149 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 42 | 2 décembre 2021 |
| 125 500 € | 4 048 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 44 | 14 juin 2021 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 26 | 26 avril 2021 |
| 60 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 31 | 14 avril 2021 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 31 | 1 février 2021 |
| 512 000 € | 1 903 €/m² | Appartement · 269 m² · 3 p. | n° 39 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.