Prix immobilier à Créteil
sur les 12 derniers mois publiés · 651 ventes · 3 655 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Créteil (94000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
288 860 €
Sur tout l’historique
3 814 €/m²
Habitants
93 397
Où se sont faites les ventes à Créteil
Par type de bien
Dernières ventes à Créteil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 500 € | 2 702 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 2 Avenue Francois Mitterrand | 31 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 56 Rue Juliette Savar | 30 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9 Boulevard Pablo Picasso | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 124 Avenue du Marechal Foch | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Local commercial · 52 m² | 9 Rue des Meches | 30 décembre 2025 |
| 304 000 € | 3 535 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 3 Allée de la Toison d’Or | 30 décembre 2025 |
| 390 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 145 Avenue du Marechal Foch | 30 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Impasse Eugene Delacroix | 30 décembre 2025 |
| 174 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 14 Chemin Vert des Meches | 29 décembre 2025 |
| 179 000 € | 3 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 29 décembre 2025 |
| 267 000 € | 4 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Rue des Sablieres | 29 décembre 2025 |
| 230 350 € | 2 879 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 55 Boulevard Montaigut | 29 décembre 2025 |
| 205 000 € | 5 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 30 Rue Charles-Gustave Stoskopf | 26 décembre 2025 |
| 178 000 € | 3 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 91 Boulevard Jean Baptiste Oudry | 26 décembre 2025 |
| 640 000 € | 2 462 €/m² | Local commercial · 260 m² | 15 Rue Edouard le Corbusier | 23 décembre 2025 |
| 214 380 € | 2 680 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Benjamin Moloise | 23 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 11 Avenue du Gen Pierre Billotte | 23 décembre 2025 |
| 273 000 € | 3 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 134 Avenue Laferriere | 23 décembre 2025 |
| 185 085 € | 3 559 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Avenue Laferriere | 22 décembre 2025 |
| 141 000 € | 5 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 75 Avenue de Verdun | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 9001 Boulevard Montaigut | 19 décembre 2025 |
| 258 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 91 Avenue Laferriere | 19 décembre 2025 |
| 87 400 € | 4 370 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 98 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 18 décembre 2025 |
| 146 000 € | 2 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 8 Rue Camille Dartois | 17 décembre 2025 |
| 192 050 € | 3 693 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 14 Avenue Pierre Brossolette | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 20 Rue des Meches | 16 décembre 2025 |
| 272 500 € | 3 364 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 84 Avenue Magellan | 16 décembre 2025 |
| 192 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 7 Rue Camille Dartois | 16 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 36 Avenue du Chem de Mesly | 15 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 592 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 7 Avenue de Verdun | 15 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Moliere | 15 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Simon | 15 décembre 2025 |
| 226 540 € | 2 763 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 3 Rue Benjamin Moloise | 12 décembre 2025 |
| 600 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 1 Rue de Courcy | 12 décembre 2025 |
| 221 600 € | 3 358 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Allée de la Salamandre | 12 décembre 2025 |
| 253 000 € | 4 081 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 25 Rue de l’Esperance | 12 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 103 Avenue Magellan | 12 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 8 Rue des Sablieres | 12 décembre 2025 |
| 223 000 € | 3 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 1 Place des Boutons d’Argent | 12 décembre 2025 |
| 355 000 € | 5 547 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 86 Avenue Magellan | 11 décembre 2025 |
| 264 300 € | 3 524 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Averse | 11 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 5 Avenue Georges Duhamel | 11 décembre 2025 |
| 235 179 € | 2 450 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 3 Rue Benjamin Moloise | 10 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9 Square Jean Esquirol | 10 décembre 2025 |
| 560 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 235 m² · 9 p. | 31 Rue Jean Jaures | 10 décembre 2025 |
| 440 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 19 Rue de Mayenne | 10 décembre 2025 |
| 225 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 124 Avenue du Marechal Foch | 10 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 27 Rue Pierron | 9 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 12 Rue du Gal de Lacharriere | 9 décembre 2025 |
| 3 775 000 € | 2 394 €/m² | Local commercial · 1577 m² | 9008 Le Grand Marais | 9 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 7 Rue du Gen de Larminat | 8 décembre 2025 |
| 313 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 9001 Rue Laterale | 8 décembre 2025 |
| 238 000 € | 3 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 18 Rue du Docteur Plichon | 8 décembre 2025 |
| 163 200 € | 2 814 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5 Voie Felix Eboue | 5 décembre 2025 |
| 161 000 € | 4 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 75 Avenue Francois Mitterrand | 4 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 27 Avenue Georges Duhamel | 4 décembre 2025 |
| 380 000 € | 5 672 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 24 Rue de Plaisance | 3 décembre 2025 |
| 243 200 € | 3 002 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 5 Mail du Sourcier | 3 décembre 2025 |
| 199 950 € | 2 984 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 19 Rue de la Plumerette | 3 décembre 2025 |
| 262 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 24 Villa Petit Parc | 2 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,03 €/m²
de 15,4 à 28,7 €
Appartement 1-2 pièces
24,94 €/m²
de 18,4 à 33,8 €
Appartement 3 pièces et +
19,15 €/m²
de 14,3 à 25,6 €
Maison
18,53 €/m²
de 12 à 28,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Créteil reposent sur 7 111 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Créteil →
Rue par rue à Créteil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 758 €/m²
- 4 544 €/m²
- 4 193 €/m²
- 4 457 €/m²
- 4 884 €/m²
- 3 125 €/m²
- 2 804 €/m²
- 3 765 €/m²
- 3 923 €/m²
- 3 913 €/m²
- 3 317 €/m²
- 2 975 €/m²
- 5 000 €/m²
- 3 063 €/m²
- 4 250 €/m²
- 4 716 €/m²
- 4 274 €/m²
- 3 733 €/m²
- 3 366 €/m²
- 3 819 €/m²
- 4 348 €/m²
- 3 231 €/m²
- 4 922 €/m²
- 2 750 €/m²
- 4 782 €/m²
- 4 395 €/m²
- 4 509 €/m²
- 3 356 €/m²
- 3 824 €/m²
- 2 692 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Créteil ?
Le prix médian au m² à Créteil s’établit à 3 566 €/m², calculé sur 651 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 000 € et 288 860 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Créteil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Créteil a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Créteil ?
Le prix médian pour un appartement à Créteil est de 210 000 €, soit 3 524 €/m², sur 555 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 000 € et 258 000 €.
Combien coûte une maison à Créteil ?
Le prix médian pour une maison à Créteil est de 490 000 €, soit 5 375 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 368 000 € et 669 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 655 ventes sont disponibles au total pour Créteil.