Avenue Magellan, Créteil
prix médian au m² · 122 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
249 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
333 310 €
Ventes relevées
122
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 500 € | 3 364 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 84 | 16 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 103 | 12 décembre 2025 |
| 355 000 € | 5 547 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 86 | 11 décembre 2025 |
| 195 000 € | 4 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 60 | 27 octobre 2025 |
| 95 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 17 octobre 2025 |
| 305 000 € | 4 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 99 | 3 octobre 2025 |
| 259 000 € | 4 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 99 | 2 septembre 2025 |
| 265 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 28 août 2025 |
| 506 450 € | 5 446 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 88 | 5 août 2025 |
| 307 430 € | 3 941 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 81 | 5 août 2025 |
| 159 000 € | 4 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 60 | 28 juillet 2025 |
| 346 450 € | 4 499 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 87 | 9 juillet 2025 |
| 96 473 € | 4 385 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 53 | 14 mai 2025 |
| 363 200 € | 4 540 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 7 | 23 avril 2025 |
| 290 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 101 | 24 mars 2025 |
| 296 000 € | 3 844 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 77 | 24 mars 2025 |
| 80 736 € | 4 749 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 13 février 2025 |
| 252 500 € | 4 008 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 56 | 5 février 2025 |
| 270 800 € | 5 109 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 85 | 25 novembre 2024 |
| 246 000 € | 4 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 11 octobre 2024 |
| 340 800 € | 3 704 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 84 | 6 septembre 2024 |
| 274 680 € | 4 292 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 101 | 24 juillet 2024 |
| 408 700 € | 5 308 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 103 | 13 juin 2024 |
| 290 950 € | 3 932 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 84 | 7 juin 2024 |
| 99 000 € | 5 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 3 avril 2024 |
| 128 400 € | 6 114 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 53 | 22 mars 2024 |
| 377 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 7 mars 2024 |
| 88 640 € | 5 214 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 10 janvier 2024 |
| 87 140 € | 5 126 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 10 janvier 2024 |
| 235 320 € | 4 903 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 105 | 19 décembre 2023 |
| 90 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 5 décembre 2023 |
| 203 000 € | 5 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 56 | 17 novembre 2023 |
| 312 195 € | 4 591 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 80 | 6 novembre 2023 |
| 81 791 € | 4 811 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 30 octobre 2023 |
| 129 503 € | 4 981 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 53 | 30 octobre 2023 |
| 90 158 € | 5 009 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 53 | 30 octobre 2023 |
| 317 000 € | 4 064 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 71 | 20 octobre 2023 |
| 307 000 € | 4 386 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 83 | 20 octobre 2023 |
| 323 000 € | 4 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 85 | 16 octobre 2023 |
| 440 600 € | 4 638 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 86 | 6 octobre 2023 |
| 470 000 € | 5 054 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 88 | 18 septembre 2023 |
| 94 000 € | 5 529 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 6 septembre 2023 |
| 130 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 54 | 22 juin 2023 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 56 | 1 juin 2023 |
| 91 000 € | 5 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 53 | 31 mai 2023 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 101 | 31 mai 2023 |
| 337 910 € | 4 827 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 26 mai 2023 |
| 367 000 € | 4 893 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 105 | 24 mai 2023 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 89 | 19 avril 2023 |
| 260 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 81 | 13 mars 2023 |
| 235 000 € | 5 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 71 | 11 janvier 2023 |
| 85 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 5 janvier 2023 |
| 92 000 € | 5 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 17 décembre 2022 |
| 230 100 € | 3 772 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 16 décembre 2022 |
| 249 000 € | 5 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 84 | 15 décembre 2022 |
| 371 000 € | 4 580 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 84 | 29 novembre 2022 |
| 628 200 € | 6 282 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 103 | 29 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 3 | 28 novembre 2022 |
| 93 500 € | 5 500 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 16 novembre 2022 |
| 395 000 € | 5 064 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 71 | 3 novembre 2022 |
| 180 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 92 | 19 octobre 2022 |
| 410 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 84 | 12 septembre 2022 |
| 89 000 € | 5 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 9 septembre 2022 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 53 | 7 septembre 2022 |
| 99 470 € | 5 851 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 7 septembre 2022 |
| 135 000 € | 6 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 60 | 31 août 2022 |
| 359 000 € | 4 918 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 88 | 30 août 2022 |
| 437 755 € | 4 758 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 5 | 29 juillet 2022 |
| 247 000 € | 5 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 27 juillet 2022 |
| 224 000 € | 4 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 54 | 12 juillet 2022 |
| 354 270 € | 4 601 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 83 | 8 juillet 2022 |
| 515 000 € | 5 920 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 84 | 8 juillet 2022 |
| 88 590 € | 4 922 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 53 | 6 juillet 2022 |
| 323 500 € | 4 147 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 79 | 30 juin 2022 |
| 248 000 € | 4 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 28 juin 2022 |
| 99 500 € | 5 853 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 23 juin 2022 |
| 200 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 56 | 20 juin 2022 |
| 496 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 89 | 1 juin 2022 |
| 255 000 € | 3 984 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 56 | 6 mai 2022 |
| 92 000 € | 5 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 30 mars 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
390 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 94 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.