Avenue de Verdun, Créteil
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
227 000 €
Dernier quartile
313 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 5 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 75 | 22 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 592 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 15 décembre 2025 |
| 217 000 € | 5 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 5 | 24 novembre 2025 |
| 245 000 € | 4 153 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 43 | 21 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 581 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 43 | 20 novembre 2025 |
| 292 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 24 octobre 2025 |
| 297 029 € | 4 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 17 septembre 2025 |
| 295 000 € | 4 758 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 35 | 15 septembre 2025 |
| 312 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 43 | 1 juillet 2025 |
| 195 000 € | 5 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 35 | 11 juin 2025 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 43 | 23 janvier 2025 |
| 168 000 € | 6 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 37 | 20 décembre 2024 |
| 340 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 7 octobre 2024 |
| 183 500 € | 4 078 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 25 | 4 juin 2024 |
| 240 769 € | 3 762 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 33 | 7 mai 2024 |
| 1 350 000 € | 4 042 €/m² | Local commercial · 334 m² | n° 62 | 25 avril 2024 |
| 210 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 43 | 5 mars 2024 |
| 297 010 € | 4 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 35 | 14 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 43 | 28 novembre 2023 |
| 250 175 € | 4 811 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 11 | 18 septembre 2023 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 25 | 18 juillet 2023 |
| 335 000 € | 5 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 37 | 17 juillet 2023 |
| 219 593 € | 2 889 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 7 | 29 juin 2023 |
| 224 000 € | 5 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 35 | 5 juin 2023 |
| 368 600 € | 5 945 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 37 | 16 novembre 2022 |
| 339 000 € | 5 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 35 | 20 octobre 2022 |
| 371 000 € | 4 264 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 43 | 30 septembre 2022 |
| 302 000 € | 3 775 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 15 | 31 août 2022 |
| 339 000 € | 4 238 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 15 | 8 août 2022 |
| 337 590 € | 5 627 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 6 juillet 2022 |
| 158 350 € | 4 948 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 15 | 5 juillet 2022 |
| 475 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 35 | 14 juin 2022 |
| 232 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 43 | 1 juin 2022 |
| 210 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 75 | 11 mars 2022 |
| 234 000 € | 6 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 35 | 11 mars 2022 |
| 195 000 € | 5 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 35 | 21 janvier 2022 |
| 307 100 € | 3 530 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 43 | 17 janvier 2022 |
| 342 000 € | 3 931 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 43 | 1 décembre 2021 |
| 273 000 € | 3 792 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 43 | 24 septembre 2021 |
| 259 830 € | 4 404 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 43 | 25 août 2021 |
| 240 894 € | 4 545 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 33 | 5 juillet 2021 |
| 310 000 € | 5 254 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 43 | 2 juin 2021 |
| 221 300 € | 5 824 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 37 | 28 avril 2021 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 25 | 22 avril 2021 |
| 313 000 € | 5 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 35 | 16 avril 2021 |
| 340 000 € | 3 908 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 43 | 6 avril 2021 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 124 m² · 7 p. | n° 25 | 1 avril 2021 |
| 340 000 € | 3 208 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 28 | 24 mars 2021 |
| 227 000 € | 3 914 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 25 | 5 mars 2021 |
| 340 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 37 | 3 mars 2021 |
| 235 000 € | 3 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 43 | 3 février 2021 |
| 259 000 € | 3 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 43 | 20 janvier 2021 |
| 230 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 33 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
255 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.