Avenue Georges Duhamel, Créteil
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5 | 11 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 27 | 4 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 31 | 1 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 23 | 15 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 17 juin 2025 |
| 187 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 29 | 21 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 5 | 28 février 2025 |
| 139 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 4 juin 2024 |
| 197 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 21 | 15 mars 2024 |
| 172 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 4 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 27 novembre 2023 |
| 153 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 31 | 10 novembre 2023 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 6 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 29 | 11 octobre 2023 |
| 197 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 19 | 6 octobre 2023 |
| 145 200 € | 2 135 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 17 | 4 août 2023 |
| 164 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 27 | 24 juillet 2023 |
| 381 000 € | 2 781 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | n° 23 | 12 juillet 2023 |
| 188 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 29 | 29 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 27 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 15 | 5 mai 2023 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 19 | 14 avril 2023 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 15 | 27 janvier 2023 |
| 218 000 € | 2 659 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 29 | 17 janvier 2023 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 8 décembre 2022 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 24 novembre 2022 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 29 | 30 septembre 2022 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 26 août 2022 |
| 254 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5 | 22 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 15 | 12 avril 2022 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 7 avril 2022 |
| 188 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 21 | 28 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 13 | 24 février 2022 |
| 221 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 31 | 3 février 2022 |
| 192 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 19 | 18 novembre 2021 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 3 | 16 octobre 2021 |
| 161 300 € | 2 372 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 21 | 4 octobre 2021 |
| 178 000 € | 2 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 13 | 13 septembre 2021 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 25 | 23 août 2021 |
| 151 500 € | 2 295 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 27 | 5 août 2021 |
| 237 000 € | 2 855 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5 | 28 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 1 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.