Boulevard de Vincennes, Fontenay-sous-Bois
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
510 850 €
Premier quartile
266 000 €
Dernier quartile
765 855 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 813 400 € | 8 134 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | n° 54 | 13 octobre 2025 |
| 1 004 100 € | 10 246 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 56 | 11 juillet 2025 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 24 janvier 2025 |
| 577 150 € | 6 273 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 66 | 16 décembre 2024 |
| 305 000 € | 5 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 34 | 18 octobre 2024 |
| 161 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 4 | 29 juillet 2024 |
| 146 000 € | 6 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 66 | 8 juillet 2024 |
| 510 850 € | 7 095 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 4 | 7 mai 2024 |
| 459 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 20 | 30 avril 2024 |
| 390 000 € | 5 270 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 14 | 27 février 2024 |
| 4 940 000 € | 3 042 €/m² | Local commercial · 1624 m² | n° 36 | 19 octobre 2023 |
| 773 000 € | 7 730 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 14 | 31 mars 2023 |
| 226 500 € | 8 089 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 30 novembre 2022 |
| 657 000 € | 6 257 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 14 | 20 septembre 2022 |
| 554 000 € | 7 914 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 34 | 16 septembre 2022 |
| 565 000 € | 6 726 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 14 | 15 septembre 2022 |
| 266 000 € | 8 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 66 | 5 septembre 2022 |
| 207 000 € | 10 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 29 juillet 2022 |
| 392 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 6 | 12 juillet 2022 |
| 187 500 € | 4 167 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 9 mars 2022 |
| 629 000 € | 6 228 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 20 | 4 mars 2022 |
| 777 500 € | 5 717 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 30 | 4 mars 2022 |
| 310 000 € | 7 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 82 | 16 décembre 2021 |
| 300 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 34 | 29 septembre 2021 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 14 | 26 août 2021 |
| 735 000 € | 6 682 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 14 | 29 juillet 2021 |
| 1 294 118 € | 6 313 €/m² | Maison · 205 m² · 9 p. | n° 18 | 23 juin 2021 |
| 807 580 € | 11 063 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 48 | 2 mars 2021 |
| 765 855 € | 7 026 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 14 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 000 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.