Prix immobilier à Villeparisis
sur les 12 derniers mois publiés · 284 ventes · 1 650 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeparisis (77270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 300 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
283 000 €
Sur tout l’historique
3 250 €/m²
Habitants
26 946
Où se sont faites les ventes à Villeparisis
Par type de bien
Dernières ventes à Villeparisis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 18 Avenue Dilecta | 31 décembre 2025 |
| 153 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 132 Avenue Eugene Varlin | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 41 Rue des Tilleuls | 30 décembre 2025 |
| 11 800 € | 983 €/m² | Local commercial · 12 m² | 12 Avenue Roger Salengro | 30 décembre 2025 |
| 149 000 € | 3 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9 Boulevard Marcel Sembat | 29 décembre 2025 |
| 326 500 € | 3 233 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 127 Allée des Glycines | 29 décembre 2025 |
| 328 000 € | 5 125 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 55 Avenue du Pre Fleuri | 29 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 030 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9 Avenue Albert | 23 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 528 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 13 Rue de la Paix | 23 décembre 2025 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 141 Avenue Aristide Briand | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 100 Avenue Charles Gide | 22 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 26 Avenue de Bourgogne | 22 décembre 2025 |
| 111 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 6 Rue des Ormes | 22 décembre 2025 |
| 132 000 € | 3 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 41 Rue des Tilleuls | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 54 Boulevard de l’Ourcq | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 14 Rue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 17 Rue de la Marne | 18 décembre 2025 |
| 224 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 28 Boulevard Marcel Sembat | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 30 Avenue de Bretagne | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 33 Avenue Mistral | 17 décembre 2025 |
| 208 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 37 Rue des Tilleuls | 17 décembre 2025 |
| 312 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 52 Avenue de Picardie | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 181 Rue des Tilleuls | 16 décembre 2025 |
| 167 000 € | 2 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 54 Rue Jean Jaures | 15 décembre 2025 |
| 356 500 € | 3 021 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 52 Avenue de Berny | 15 décembre 2025 |
| 321 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 27 Avenue Buffon | 12 décembre 2025 |
| 283 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue de L'ile de France | 11 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 657 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 90 Avenue Aristide Briand | 10 décembre 2025 |
| 323 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Rue du Marechal Joffre | 3 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 10 Rue des Ormes | 28 novembre 2025 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Local commercial · 45 m² | 99 Rue Jean Jaures | 25 novembre 2025 |
| 260 000 € | 4 127 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 39 Avenue Lamartine | 25 novembre 2025 |
| 205 300 € | 3 019 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 11 Avenue des Rossignols | 20 novembre 2025 |
| 174 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 144 Avenue Aristide Briand | 19 novembre 2025 |
| 345 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 31 Avenue de Flandre | 17 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 15 Cité les Chataigniers | 17 novembre 2025 |
| 273 600 € | 3 463 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 35 Rue des Peupliers | 17 novembre 2025 |
| 840 000 € | 2 601 €/m² | Appartement · 323 m² · 3 p. | 33 Boulevard Marcel Sembat | 17 novembre 2025 |
| 340 000 € | 1 133 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9 Avenue du Parc | 12 novembre 2025 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 9 Avenue Lefevre | 12 novembre 2025 |
| 92 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 51 Avenue des Grillons | 10 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 16 Avenue de Bourgogne | 30 octobre 2025 |
| 249 000 € | 4 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Avenue Montaigne | 30 octobre 2025 |
| 251 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Allée Henri Matisse | 28 octobre 2025 |
| 319 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 33 Rue des Faux Quonins | 24 octobre 2025 |
| 328 400 € | 2 313 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 4 Rue des Erables | 24 octobre 2025 |
| 243 000 € | 3 423 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 13 Avenue du General de Gaulle | 24 octobre 2025 |
| 325 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 16 Avenue Matteoti | 23 octobre 2025 |
| 174 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Avenue des Rossignols | 22 octobre 2025 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Rue des Roses | 21 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 42 Rue Lavoisier | 17 octobre 2025 |
| 238 000 € | 3 260 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 76 Boulevard de l’Ourcq | 16 octobre 2025 |
| 172 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 22 Avenue des Libellules | 13 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 48 Avenue des Rossignols | 10 octobre 2025 |
| 261 000 € | 5 019 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 26 Avenue Aristide Briand | 9 octobre 2025 |
| 254 800 € | 3 146 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 84 Avenue du General de Gaulle | 3 octobre 2025 |
| 163 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 3 Avenue du 8 Mai 1945 | 3 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue Camille Flammarion | 2 octobre 2025 |
| 112 500 € | 3 879 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 48 Boulevard de l’Ourcq | 2 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 29 Avenue Mounier | 2 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,76 €/m²
de 15 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
20,59 €/m²
de 17,5 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
16,15 €/m²
de 13,7 à 19,1 €
Maison
16,28 €/m²
de 12,1 à 21,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeparisis reposent sur 3 197 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeparisis →
Rue par rue à Villeparisis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 210 €/m²
- 3 231 €/m²
- 3 286 €/m²
- 2 476 €/m²
- 3 529 €/m²
- 3 955 €/m²
- 3 464 €/m²
- 3 458 €/m²
- 3 077 €/m²
- 2 983 €/m²
- 3 059 €/m²
- 2 520 €/m²
- 3 152 €/m²
- 3 042 €/m²
- 2 983 €/m²
- 3 571 €/m²
- 3 600 €/m²
- 3 128 €/m²
- 3 551 €/m²
- 3 089 €/m²
- 3 268 €/m²
- 3 169 €/m²
- 2 350 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 359 €/m²
- 3 939 €/m²
- 3 102 €/m²
- 3 143 €/m²
- 3 429 €/m²
- 3 605 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeparisis ?
Le prix médian au m² à Villeparisis s’établit à 3 289 €/m², calculé sur 284 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 283 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeparisis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeparisis a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Villeparisis ?
Le prix médian pour un appartement à Villeparisis est de 155 000 €, soit 3 155 €/m², sur 139 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 185 000 €.
Combien coûte une maison à Villeparisis ?
Le prix médian pour une maison à Villeparisis est de 279 000 €, soit 3 459 €/m², sur 135 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 000 € et 325 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 650 ventes sont disponibles au total pour Villeparisis.