Rue de Ruze, Villeparisis
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
160 200 €
Dernier quartile
280 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 000 € | 1 503 €/m² | Local commercial · 181 m² | n° 20 | 19 septembre 2025 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 29 avril 2025 |
| 162 000 € | 3 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 45 | 28 mars 2025 |
| 160 200 € | 3 409 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 27 décembre 2024 |
| 740 000 € | 7 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 35 | 3 décembre 2024 |
| 651 821 € | 1 350 €/m² | Maison · 483 m² · 7 p. | n° 37 | 13 novembre 2024 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 45 | 16 septembre 2024 |
| 525 000 € | 1 262 €/m² | Local commercial · 416 m² | n° 26 | 2 juillet 2024 |
| 182 500 € | 4 563 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 45 | 26 juin 2024 |
| 1 150 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | n° 33 | 2 octobre 2023 |
| 615 000 € | 3 106 €/m² | Appartement · 198 m² · 2 p. | n° 85 | 25 juillet 2023 |
| 245 250 € | 3 185 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 9 | 30 mars 2023 |
| 345 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 37 | 22 mars 2023 |
| 169 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 17 février 2023 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 1 | 17 février 2023 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 45 | 3 février 2023 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 9 septembre 2022 |
| 234 000 € | 3 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 55 | 6 septembre 2022 |
| 177 000 € | 3 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 2 | 22 juin 2022 |
| 102 290 € | 3 197 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 58 | 3 juin 2022 |
| 198 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 2 | 31 mai 2022 |
| 400 000 € | 2 439 €/m² | Local commercial · 164 m² | n° 8 | 28 mars 2022 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 21 février 2022 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 2 novembre 2021 |
| 152 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 2 | 22 octobre 2021 |
| 146 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 45 | 2 mars 2021 |
| 90 710 € | 1 537 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 2 | 18 février 2021 |
| 155 000 € | 2 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 2 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
238 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.