Prix immobilier à Gressy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gressy (77410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
427 750 €
Premier quartile
375 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
3 319 €/m²
Habitants
807
Où se sont faites les ventes à Gressy
Par type de bien
Dernières ventes à Gressy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 490 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Gressy | 8 décembre 2025 |
| 450 000 € | 6 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 22 Allée du Vieux Moulin | 25 novembre 2025 |
| 440 000 € | 3 894 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 11 Avenue de Vesta | 19 novembre 2025 |
| 550 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 6 Allée d’Ariane | 23 avril 2025 |
| 375 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 6 Allée de Diane | 31 mars 2025 |
| 427 750 € | 2 890 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Allée des Pleiades | 26 février 2025 |
| 395 000 € | 3 319 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 13 Avenue du Chateau | 20 janvier 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Denis | 17 janvier 2025 |
| 383 720 € | 1 511 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 4 Allée de la Beuvronne | 30 décembre 2024 |
| 285 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 276 m² · 8 p. | 9 Allée des 9 Muses | 30 décembre 2024 |
| 387 000 € | 1 668 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 4 Allée des Pleiades | 12 septembre 2024 |
| 365 180 € | 2 227 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 19 Allée des Dryades | 26 juillet 2024 |
| 461 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Rosee | 14 mars 2024 |
| 105 000 € | 370 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 4 Allée d’Orion | 22 janvier 2024 |
| 173 000 € | 4 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Denis | 7 décembre 2023 |
| 500 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 4 Allée Minerve | 26 septembre 2023 |
| 570 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 276 m² · 8 p. | 9 Allée des 9 Muses | 4 juillet 2023 |
| 434 978 € | 1 576 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 7 Allée de Flore | 30 juin 2023 |
| 508 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 12 Allée d’Apollon | 27 juin 2023 |
| 365 000 € | 5 141 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 27 Rue Saint Denis | 12 décembre 2022 |
| 360 000 € | 3 956 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Allée des Dryades | 17 novembre 2022 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Avenue du Chateau | 15 novembre 2022 |
| 268 000 € | 4 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Denis | 27 octobre 2022 |
| 534 707 € | 4 210 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 17 Allée Ceres | 10 octobre 2022 |
| 560 000 € | 4 409 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Allée Ceres | 1 octobre 2022 |
| 590 000 € | 4 646 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 13 Allée Ceres | 27 septembre 2022 |
| 539 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 3 Allée de Cassiopee | 29 juillet 2022 |
| 570 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 243 m² · 7 p. | 11 Allée des Sylphides | 30 juin 2022 |
| 350 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 7 Rue Saint Denis | 25 avril 2022 |
| 660 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 8 Allée d’Ariane | 11 avril 2022 |
| 520 200 € | 1 858 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 8 Allée des Naiades | 23 février 2022 |
| 310 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Denis | 23 février 2022 |
| 362 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 21 Rue Saint Denis | 20 janvier 2022 |
| 390 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 9 Allée des Sylphides | 28 décembre 2021 |
| 184 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Denis | 16 décembre 2021 |
| 350 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 6 Allée de Pomone | 19 novembre 2021 |
| 450 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 276 m² · 8 p. | 9 Allée des 9 Muses | 17 novembre 2021 |
| 262 500 € | 3 409 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Denis | 15 novembre 2021 |
| 387 000 € | 3 794 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Allée du Vieux Moulin | 15 octobre 2021 |
| 432 000 € | 4 747 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Allée des Dryades | 25 août 2021 |
| 229 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Denis | 28 juillet 2021 |
| 564 800 € | 3 977 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Allée Ceres | 7 juillet 2021 |
| 395 000 € | 3 435 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 9 Avenue du Chateau | 29 juin 2021 |
| 602 676 € | 1 762 €/m² | Maison · 342 m² · 7 p. | 4 Allée d’Ariane | 29 juin 2021 |
| 152 000 € | 3 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Denis | 21 juin 2021 |
| 442 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 3 Allée des Dryades | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,11 €/m²
de 16,3 à 22,4 €
Appartement 1-2 pièces
21,54 €/m²
de 18,5 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
14,82 €/m²
de 12,8 à 17,1 €
Maison
15,55 €/m²
de 12,2 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gressy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gressy →
Rue par rue à Gressy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gressy ?
Le prix médian au m² à Gressy s’établit à 3 319 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 375 000 € et 450 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gressy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gressy a augmenté de 159,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gressy ?
Le prix médian pour une maison à Gressy est de 440 000 €, soit 3 319 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 395 000 € et 490 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Gressy.