Boulevard de l’Ourcq, Villeparisis
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
186 010 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 54 | 19 décembre 2025 |
| 238 000 € | 3 260 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 76 | 16 octobre 2025 |
| 112 500 € | 3 879 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 48 | 2 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 6 | 30 juin 2025 |
| 132 500 € | 2 284 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 28 mars 2025 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 34 | 21 mars 2025 |
| 317 000 € | 3 484 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 49 | 29 novembre 2024 |
| 145 450 € | 3 463 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 48 | 1 août 2024 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 16 juillet 2024 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 28 | 11 juin 2024 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 21 mai 2024 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 50 | 26 avril 2024 |
| 193 500 € | 2 804 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 59 | 18 mars 2024 |
| 146 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 26 | 14 mars 2024 |
| 123 600 € | 4 754 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 26 | 20 février 2024 |
| 161 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 26 | 22 décembre 2023 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 48 | 8 décembre 2023 |
| 178 000 € | 3 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 28 novembre 2023 |
| 139 500 € | 2 250 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 19 octobre 2023 |
| 114 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 34 | 26 septembre 2023 |
| 283 000 € | 8 844 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | n° 46 | 24 juillet 2023 |
| 142 800 € | 2 462 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 21 juillet 2023 |
| 177 010 € | 2 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 50 | 13 juillet 2023 |
| 114 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 48 | 30 juin 2023 |
| 130 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 34 m² | n° 6 | 5 mai 2023 |
| 112 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 48 | 31 mars 2023 |
| 328 000 € | 2 187 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | n° 27 | 17 février 2023 |
| 229 600 € | 3 145 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 63 | 26 janvier 2023 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 34 | 20 janvier 2023 |
| 329 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 80 | 6 décembre 2022 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 48 | 12 octobre 2022 |
| 135 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 48 | 26 septembre 2022 |
| 134 000 € | 2 310 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 6 | 22 septembre 2022 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 48 | 4 juillet 2022 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 48 | 24 juin 2022 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 48 | 24 juin 2022 |
| 118 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 14 juin 2022 |
| 92 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 26 | 7 avril 2022 |
| 92 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 28 | 31 mars 2022 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 22 mars 2022 |
| 271 000 € | 3 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 44 | 21 février 2022 |
| 114 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 48 | 7 janvier 2022 |
| 299 500 € | 5 445 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 43 | 5 novembre 2021 |
| 207 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9 | 29 octobre 2021 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 48 | 19 octobre 2021 |
| 186 900 € | 3 398 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 28 | 3 août 2021 |
| 168 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 38 | 29 juin 2021 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 38 | 29 juin 2021 |
| 173 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 24 juin 2021 |
| 186 010 € | 3 322 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 26 | 21 juin 2021 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 48 | 3 mai 2021 |
| 114 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 48 | 12 mars 2021 |
| 359 000 € | 4 080 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | n° 53 | 1 février 2021 |
| 113 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 48 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
165 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.