Rue de la Marne, Villeparisis
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
239 500 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 18 décembre 2025 |
| 510 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 204 m² · 4 p. | n° 11 | 29 septembre 2025 |
| 110 500 € | 2 763 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 28 | 29 septembre 2025 |
| 302 500 € | 2 909 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 67 | 7 août 2025 |
| 127 000 € | 4 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 9 | 27 juin 2025 |
| 239 500 € | 3 326 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 6 | 10 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | n° 65 | 7 mai 2025 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9 | 27 février 2025 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 9 | 27 janvier 2025 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 9 | 27 janvier 2025 |
| 212 900 € | 2 957 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 6 | 20 janvier 2025 |
| 258 000 € | 3 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 44 | 9 janvier 2025 |
| 229 000 € | 3 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 16 | 14 août 2024 |
| 98 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 29 | 1 juillet 2024 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 36 | 21 juin 2024 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 16 | 29 décembre 2023 |
| 234 000 € | 3 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 5 juillet 2023 |
| 232 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 30 juin 2023 |
| 215 500 € | 2 912 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 6 | 22 juin 2023 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9 | 27 mars 2023 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 16 février 2023 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 36 | 24 novembre 2022 |
| 438 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 51 | 26 août 2022 |
| 158 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 18 juillet 2022 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 10 juin 2022 |
| 1 300 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 457 m² · 3 p. | n° 23 | 29 avril 2022 |
| 1 365 500 € | 2 988 €/m² | Appartement · 457 m² · 3 p. | n° 23 | 29 avril 2022 |
| 315 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 5 | 28 avril 2022 |
| 239 000 € | 3 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 16 | 21 avril 2022 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 13 | 15 avril 2022 |
| 138 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 14 mars 2022 |
| 148 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 16 février 2022 |
| 216 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 6 | 2 février 2022 |
| 197 500 € | 4 389 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 7 | 17 décembre 2021 |
| 119 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 26 octobre 2021 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 23 avril 2021 |
| 57 500 € | 646 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 17 | 22 avril 2021 |
| 152 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 36 | 13 avril 2021 |
| 253 000 € | 5 271 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | n° 41 | 18 février 2021 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
125 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.