Avenue Eugene Varlin, Villeparisis
prix médian au m² · 80 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Ventes relevées
80
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 132 | 30 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 141 | 30 septembre 2025 |
| 241 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 117 | 23 septembre 2025 |
| 104 000 € | 4 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 124 | 20 juin 2025 |
| 147 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 2 juin 2025 |
| 156 000 € | 3 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 35 | 16 avril 2025 |
| 97 000 € | 3 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 52 | 12 mars 2025 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 141 | 11 mars 2025 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 76 | 24 janvier 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 49 | 22 janvier 2025 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 84 | 7 janvier 2025 |
| 289 000 € | 2 491 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | n° 85 | 31 décembre 2024 |
| 375 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 15 | 18 décembre 2024 |
| 109 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 124 | 6 novembre 2024 |
| 117 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 49 | 31 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 155 | 14 octobre 2024 |
| 82 000 € | 3 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 153 | 20 septembre 2024 |
| 97 000 € | 3 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 81 | 16 juillet 2024 |
| 141 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 155 | 4 juillet 2024 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 84 | 3 avril 2024 |
| 153 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 81 | 8 mars 2024 |
| 169 000 € | 3 189 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 84 | 16 février 2024 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 146 | 16 janvier 2024 |
| 153 000 € | 3 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 76 | 10 août 2023 |
| 136 000 € | 2 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 72 | 12 juillet 2023 |
| 107 500 € | 3 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 76 | 27 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 34 | 7 juin 2023 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 35 | 14 avril 2023 |
| 189 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 49 | 4 avril 2023 |
| 147 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 66 | 7 mars 2023 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 141 | 10 février 2023 |
| 85 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 144 | 3 février 2023 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 34 | 2 février 2023 |
| 112 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 66 | 6 janvier 2023 |
| 371 950 € | 5 999 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 21 | 22 décembre 2022 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 153 | 6 décembre 2022 |
| 300 000 € | 2 804 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | n° 144 | 1 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 72 | 24 novembre 2022 |
| 165 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 52 | 28 octobre 2022 |
| 162 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 72 | 27 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 84 | 26 octobre 2022 |
| 127 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 155 | 27 septembre 2022 |
| 334 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | n° 59 | 2 septembre 2022 |
| 196 000 € | 3 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 141 | 25 août 2022 |
| 117 000 € | 2 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 6 | 19 juillet 2022 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 81 | 8 juin 2022 |
| 141 000 € | 3 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 6 | 29 avril 2022 |
| 98 500 € | 3 283 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 76 | 21 avril 2022 |
| 228 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 52 | 14 avril 2022 |
| 132 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 52 | 12 avril 2022 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 120 | 31 mars 2022 |
| 250 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | n° 18 | 15 mars 2022 |
| 143 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 49 | 11 mars 2022 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 35 | 9 mars 2022 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 132 | 2 mars 2022 |
| 146 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 155 | 17 février 2022 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 141 | 10 février 2022 |
| 111 000 € | 3 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 65 | 1 février 2022 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 141 | 16 décembre 2021 |
| 84 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 6 | 29 octobre 2021 |
| 290 000 € | 4 203 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 42 | 16 octobre 2021 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 144 | 13 octobre 2021 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 17 septembre 2021 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 155 | 31 août 2021 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 76 | 5 août 2021 |
| 146 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 155 | 13 juillet 2021 |
| 147 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 155 | 6 juillet 2021 |
| 195 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 49 | 1 juin 2021 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 72 | 21 mai 2021 |
| 135 500 € | 3 226 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 155 | 30 avril 2021 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 144 | 8 avril 2021 |
| 207 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 114 | 25 mars 2021 |
| 137 000 € | 3 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 155 | 15 février 2021 |
| 138 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 155 | 5 février 2021 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 155 | 4 février 2021 |
| 140 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 155 | 4 février 2021 |
| 128 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 130 | 1 février 2021 |
| 158 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 52 | 21 janvier 2021 |
| 79 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 65 | 21 janvier 2021 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 159 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
209 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.