Prix immobilier à Compans
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Compans (77290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
287 000 €
Dernier quartile
366 665 €
Sur tout l’historique
2 400 €/m²
Habitants
754
Où se sont faites les ventes à Compans
Par type de bien
Dernières ventes à Compans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 401 000 € | 3 287 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 18 Rue du Lievre | 26 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 11 Rue Andre Delage | 5 août 2025 |
| 287 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 22 Rue Saint Lambert | 23 avril 2025 |
| 366 665 € | 2 736 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 7 Rue de Glatigny | 14 avril 2025 |
| 1 804 971 € | 1 956 €/m² | Local commercial · 923 m² | Zone industrielle de Mitry Mory Compans | 13 décembre 2024 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue Andre Delage | 29 août 2024 |
| 315 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Abreuvoir | 26 juin 2024 |
| 400 000 € | 651 €/m² | Local commercial · 614 m² | 24 Rue du Calvaire | 15 mai 2024 |
| 325 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Abreuvoir | 29 avril 2024 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 25 Rue Saint Lambert | 13 février 2023 |
| 387 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 22 Sentier Saint Lambert | 18 janvier 2023 |
| 370 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Rue du Renard | 30 novembre 2022 |
| 236 500 € | 3 240 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue du Renard | 1 avril 2022 |
| 1 000 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 900 m² | 13 Rue Mercier | 24 mars 2022 |
| 465 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine | 4 mars 2022 |
| 204 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 28 Rue Saint Lambert | 22 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Cour Angele | 12 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 4 octobre 2021 |
| 332 400 € | 4 817 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 19 Rue de Ferrieres | 4 octobre 2021 |
| 350 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 7 Rue Lucien Malingre | 20 juillet 2021 |
| 348 050 € | 2 950 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Rue du Renard | 25 mai 2021 |
| 284 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue Lucien Malingre | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,02 €/m²
de 13,8 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
19,02 €/m²
de 16,3 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,82 €/m²
de 12,8 à 17,1 €
Maison
15,55 €/m²
de 12,2 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Compans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Compans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compans ?
Le prix médian au m² à Compans s’établit à 2 713 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 287 000 € et 366 665 € au total.
Combien coûte une maison à Compans ?
Le prix médian pour une maison à Compans est de 350 000 €, soit 2 713 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 287 000 € et 366 665 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Compans.