Avenue des Rossignols, Villeparisis
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
205 300 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 300 € | 3 019 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 20 novembre 2025 |
| 174 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 22 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 48 | 10 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 28 février 2025 |
| 290 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 32 | 15 janvier 2025 |
| 148 000 € | 2 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 44 | 1 octobre 2024 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 42 | 28 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 11 | 4 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 1 | 29 décembre 2023 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 12 | 15 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 40 | 11 septembre 2023 |
| 365 000 € | 5 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 47 | 30 juin 2023 |
| 144 500 € | 3 905 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 9 mai 2023 |
| 147 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 50 | 3 mars 2023 |
| 176 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 6 | 8 février 2023 |
| 205 200 € | 2 472 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 11 | 3 novembre 2022 |
| 242 500 € | 2 332 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 11 | 26 septembre 2022 |
| 144 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 1 juillet 2022 |
| 177 000 € | 3 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 48 | 17 juin 2022 |
| 112 200 € | 3 869 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 12 | 7 juin 2022 |
| 208 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 11 | 25 mars 2022 |
| 289 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 32 | 26 novembre 2021 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 44 | 20 octobre 2021 |
| 150 500 € | 2 508 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 24 août 2021 |
| 166 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 10 | 29 mars 2021 |
| 240 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 34 | 22 février 2021 |
| 144 200 € | 3 433 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 15 février 2021 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 12 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.