Avenue de l’Yser, Mérignac
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
222 000 €
Premier quartile
162 500 €
Dernier quartile
310 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 135 | 24 novembre 2025 |
| 311 150 € | 3 989 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 135 | 27 octobre 2025 |
| 305 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 14 août 2025 |
| 112 500 € | 1 875 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 135 | 17 juillet 2025 |
| 373 500 € | 3 811 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 102 | 28 mai 2025 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 135 | 29 janvier 2025 |
| 249 000 € | 3 192 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 135 | 13 janvier 2025 |
| 222 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 135 | 20 décembre 2024 |
| 153 000 € | 3 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 135 | 14 novembre 2024 |
| 281 000 € | 3 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 104 | 17 octobre 2024 |
| 150 991 € | 3 511 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 135 | 11 septembre 2024 |
| 420 000 € | 4 158 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 92 | 5 juillet 2024 |
| 462 000 € | 5 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 136 | 29 mai 2024 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 135 | 28 février 2024 |
| 156 000 € | 3 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 135 | 20 février 2024 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 135 | 29 décembre 2023 |
| 217 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 135 | 8 juin 2023 |
| 169 100 € | 3 316 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 135 | 24 avril 2023 |
| 450 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | n° 67 | 27 février 2023 |
| 500 000 € | 5 102 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 69 | 27 février 2023 |
| 960 000 € | 4 364 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | n° 138 | 30 novembre 2022 |
| 166 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 135 | 22 novembre 2022 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 122 | 28 octobre 2022 |
| 244 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 135 | 31 août 2022 |
| 136 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 19 août 2022 |
| 162 500 € | 2 708 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 135 | 15 juin 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 135 | 23 mars 2022 |
| 310 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 8 | 10 mars 2022 |
| 225 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 135 | 4 mars 2022 |
| 174 000 € | 4 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 135 | 30 décembre 2021 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 135 | 7 décembre 2021 |
| 374 000 € | 3 091 €/m² | Local commercial · 121 m² | n° 14 | 22 octobre 2021 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 135 | 5 octobre 2021 |
| 235 400 € | 3 678 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 135 | 15 juin 2021 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 135 | 3 mars 2021 |
| 221 500 € | 4 343 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 8 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
417 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.