Avenue Rabelais, Fontenay-sous-Bois
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
387 500 €
Premier quartile
351 300 €
Dernier quartile
437 100 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 351 300 € | 3 903 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 48 | 31 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 831 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 44 | 30 avril 2025 |
| 387 500 € | 4 306 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 48 | 28 janvier 2025 |
| 330 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 42 | 18 décembre 2024 |
| 492 000 € | 4 316 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 48 | 12 novembre 2024 |
| 314 000 € | 3 340 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 48 | 5 août 2024 |
| 420 540 € | 4 474 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 48 | 12 juillet 2024 |
| 431 200 € | 4 227 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 46 | 3 juin 2024 |
| 415 000 € | 4 560 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 42 | 16 mai 2024 |
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 40 | 9 janvier 2024 |
| 416 000 € | 4 837 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 44 | 28 septembre 2023 |
| 392 300 € | 4 509 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 42 | 30 août 2023 |
| 480 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 42 | 4 avril 2023 |
| 382 830 € | 4 207 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 46 | 30 mars 2023 |
| 473 450 € | 3 945 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 46 | 18 janvier 2023 |
| 445 000 € | 4 890 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 48 | 1 décembre 2022 |
| 360 700 € | 4 194 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 44 | 25 novembre 2022 |
| 460 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 44 | 13 octobre 2022 |
| 437 100 € | 4 650 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 46 | 29 août 2022 |
| 390 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 48 | 30 juin 2022 |
| 400 000 € | 3 883 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 46 | 28 février 2022 |
| 1 064 000 € | 132 €/m² | Local commercial · 8091 m² | n° 12 | 26 novembre 2021 |
| 370 000 € | 4 253 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 44 | 30 septembre 2021 |
| 372 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 46 | 15 septembre 2021 |
| 368 900 € | 4 290 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 42 | 24 août 2021 |
| 325 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 42 | 20 juillet 2021 |
| 255 000 € | 4 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 42 | 8 juillet 2021 |
| 309 000 € | 4 013 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 46 | 5 juillet 2021 |
| 468 310 € | 3 903 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 48 | 30 avril 2021 |
| 375 580 € | 4 127 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 42 | 1 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
206 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.