Avenue Jean Cocteau, Mérignac
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
192 340 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
211 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 357 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 6 | 29 septembre 2025 |
| 329 900 € | 4 073 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 5 | 18 avril 2025 |
| 177 000 € | 2 360 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 17 | 14 mars 2025 |
| 174 000 € | 2 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 6 | 23 janvier 2025 |
| 211 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 25 | 28 novembre 2024 |
| 181 500 € | 2 327 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 25 | 25 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 25 | 27 septembre 2024 |
| 176 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 6 | 19 septembre 2024 |
| 192 340 € | 3 435 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 6 | 27 juin 2024 |
| 402 000 € | 3 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 5 | 1 décembre 2023 |
| 198 450 € | 3 053 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 23 | 12 septembre 2023 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 23 | 27 février 2023 |
| 666 100 € | 6 055 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 14 | 2 septembre 2022 |
| 207 350 € | 3 190 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 19 | 25 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 6 | 24 mars 2022 |
| 168 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 25 | 11 janvier 2022 |
| 172 500 € | 2 537 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 6 | 4 janvier 2022 |
| 201 920 € | 3 106 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 19 | 20 décembre 2021 |
| 461 580 € | 3 945 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 1 | 19 novembre 2021 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 6 | 28 octobre 2021 |
| 398 300 € | 3 830 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 24 | 27 septembre 2021 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 21 | 7 mai 2021 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 10 | 15 février 2021 |
| 156 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 25 | 11 février 2021 |
| 200 100 € | 2 668 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 25 | 4 février 2021 |
| 262 500 € | 5 833 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 30 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.