Rue Andre Malraux, Mérignac
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
233 780 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 4 | 30 septembre 2025 |
| 164 900 € | 3 298 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 1 septembre 2025 |
| 260 300 € | 2 740 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 10 | 3 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 30 avril 2025 |
| 426 360 € | 4 488 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 11 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 17 décembre 2024 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 4 | 30 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 4 octobre 2024 |
| 189 000 € | 3 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 12 | 2 août 2024 |
| 208 500 € | 2 195 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 20 juin 2024 |
| 169 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 16 octobre 2023 |
| 317 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 6 | 28 septembre 2023 |
| 156 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 15 septembre 2023 |
| 147 000 € | 2 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 14 septembre 2023 |
| 233 780 € | 3 832 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 4 septembre 2023 |
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 8 | 9 mai 2023 |
| 119 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 2 | 4 mai 2023 |
| 136 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 14 | 30 janvier 2023 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 12 | 16 décembre 2022 |
| 155 630 € | 4 577 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 14 | 28 juin 2022 |
| 179 050 € | 3 581 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 25 mars 2022 |
| 329 700 € | 3 471 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 12 | 21 mars 2022 |
| 224 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 24 février 2022 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 10 | 16 février 2022 |
| 203 000 € | 3 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 12 | 22 octobre 2021 |
| 218 500 € | 2 571 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 10 | 23 août 2021 |
| 177 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 12 mai 2021 |
| 237 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9001 | 27 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.