Prix immobilier à Vierzon
sur les 12 derniers mois publiés · 453 ventes · 2 408 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vierzon (18100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
47 200 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
830 €/m²
Habitants
25 068
Où se sont faites les ventes à Vierzon
Par type de bien
Dernières ventes à Vierzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 101 Route de Puits Berteau | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 108 Avenue Edouard Vaillant | 30 décembre 2025 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 6 Chemin des Grandes Creles | 30 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Emile Accolas | 30 décembre 2025 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 66 Rue Pierre Brossolette | 30 décembre 2025 |
| 30 000 € | 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue Galilee | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 13 Grande Rue de la Genette | 26 décembre 2025 |
| 30 000 € | 309 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 116 Rue de la Convention | 26 décembre 2025 |
| 68 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 22 Rue Guy Moquet | 23 décembre 2025 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Impasse Ancienne Cite Verrerie | 23 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 23 Rue Georges Politzer | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 59 Route de Bellon | 23 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue Pablo Casals | 22 décembre 2025 |
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Rue Armand Bazille | 20 décembre 2025 |
| 151 000 € | 463 €/m² | Appartement · 326 m² · 2 p. | 8 Rue Jules Guesde | 19 décembre 2025 |
| 33 500 € | 1 015 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1 Quai d’Yevre | 19 décembre 2025 |
| 49 000 € | 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Rue Moliere | 19 décembre 2025 |
| 27 000 € | 265 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Route de Guerigny | 19 décembre 2025 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 41 Rue Marcel Perrin | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 38 Rue France Bloch Serazin | 17 décembre 2025 |
| 30 200 € | 311 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 50 Rue de l’Abricot | 16 décembre 2025 |
| 126 000 € | 525 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Avenue Edouard Vaillant | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 28 Rue Gustave Flourens | 15 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 52 Rue Mirabeau | 12 décembre 2025 |
| 77 870 € | 1 693 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 11 Rue Leo Merigot | 12 décembre 2025 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 50 Rue de la Plaisance | 12 décembre 2025 |
| 75 000 € | 426 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 68 Route de la Croix | 12 décembre 2025 |
| 22 000 € | 200 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9001 Foret Domaniale de Vierzon | 12 décembre 2025 |
| 219 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | 17 Rue Casimir Lecomte | 11 décembre 2025 |
| 376 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 37 Rue Emile Bouleau | 11 décembre 2025 |
| 18 000 € | 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 19 Avenue du 8 Mai 1945 | 11 décembre 2025 |
| 17 200 € | 253 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue Antonin Leraut | 10 décembre 2025 |
| 65 000 € | 524 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 28 Rue Georges Rousseau | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 25 Rue Paul Valery | 10 décembre 2025 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Rue Marcel Sembat | 8 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Ile du Cher | 6 décembre 2025 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Quai d’Yevre | 4 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 52 Rue Marcel Perrin | 4 décembre 2025 |
| 61 000 € | 333 €/m² | Appartement · 183 m² · 2 p. | 1 Quai d’Yevre | 4 décembre 2025 |
| 75 500 € | 581 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 56 Chemin du Briou | 4 décembre 2025 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 104 Rue Daniele Casanova | 3 décembre 2025 |
| 42 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 16 Rue Victor Hugo | 3 décembre 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau | 3 décembre 2025 |
| 43 000 € | 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | 25 Rue des Ponts | 3 décembre 2025 |
| 253 000 € | 885 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 5 Chem de Grand Champs | 2 décembre 2025 |
| 49 000 € | 533 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 16 Rue Bernard Dumont | 1 décembre 2025 |
| 27 000 € | 750 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 12 Place Gallerand | 1 décembre 2025 |
| 62 000 € | 954 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 13 Rue de la Gaucherie | 29 novembre 2025 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 53 Rue Raspail | 29 novembre 2025 |
| 162 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 43 Chemin Blanc | 28 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 13 Rue de la Gaucherie | 28 novembre 2025 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Avenue Jean Jaures | 28 novembre 2025 |
| 63 000 € | 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 92 Rue Georges Fauconnier | 28 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Rue d’Hery | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 24 Rue Urbain Negre | 28 novembre 2025 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Rue Pierre Calmette | 27 novembre 2025 |
| 90 000 € | 662 €/m² | Appartement · 136 m² · 2 p. | 18 Rue Leo Merigot | 27 novembre 2025 |
| 89 000 € | 809 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 98 Rue Anatole France | 27 novembre 2025 |
| 20 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1 Quai d’Yevre | 25 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 3 Rue de la Montagne | 22 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,99 €/m²
de 7,1 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,5 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,67 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vierzon reposent sur 4 404 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vierzon →
Rue par rue à Vierzon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vierzon ?
Le prix médian au m² à Vierzon s’établit à 842 €/m², calculé sur 453 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 200 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vierzon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vierzon a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vierzon ?
Le prix médian pour une maison à Vierzon est de 80 000 €, soit 863 €/m², sur 331 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 115 000 €.
Combien coûte un appartement à Vierzon ?
Le prix médian pour un appartement à Vierzon est de 48 000 €, soit 822 €/m², sur 106 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 72 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 408 ventes sont disponibles au total pour Vierzon.