Prix immobilier à Vouzeron
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vouzeron (18330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
678 €/m²
Habitants
578
Où se sont faites les ventes à Vouzeron
Par type de bien
Dernières ventes à Vouzeron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 433 €/m² | Maison · 277 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Loeuf du Houx | 28 novembre 2025 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Tierceaux | 11 octobre 2025 |
| 110 000 € | 615 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Les Tierceaux | 11 octobre 2025 |
| 315 000 € | 516 €/m² | Maison · 610 m² · 1 p. | 10 Route du Feuillage | 23 août 2025 |
| 309 000 € | 914 €/m² | Maison · 338 m² · 3 p. | 3 Route du Feuillage | 29 juillet 2025 |
| 71 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Place de L'eglise | 21 mai 2025 |
| 160 000 € | 678 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 15 La Loeuf du Houx | 21 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue du Quatorze Juillet | 24 mars 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Tierceaux | 27 janvier 2025 |
| 295 000 € | 473 €/m² | Maison · 624 m² · 8 p. | 9 Route de le Loeuf du Houx | 2 août 2024 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 8 Place de L'eglise | 14 mai 2024 |
| 372 245 € | 1 128 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | La Fontaine Poirier | 11 avril 2024 |
| 82 000 € | 612 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Butte | 29 mars 2024 |
| 74 305 € | 1 047 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue du Quatorze Juillet | 22 mars 2024 |
| 260 000 € | 667 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | Les Sables | 15 février 2024 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Loeuf du Houx | 2 août 2023 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Place de la Mairie | 18 juillet 2023 |
| 89 500 € | 266 €/m² | Local commercial · 336 m² | 13 Les Tierceaux | 23 mai 2023 |
| 250 000 € | 779 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | Le Pilouri | 28 décembre 2022 |
| 205 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Route de Vierzon | 9 novembre 2022 |
| 96 000 € | 800 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 26 Route de Neuvy | 9 novembre 2022 |
| 40 000 € | 385 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 14 Route de Neuvy | 16 juillet 2022 |
| 20 000 € | 323 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 1 Route de Neuvy | 5 juillet 2022 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue du Quatorze Juillet | 16 mars 2022 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Place de L'eglise | 8 janvier 2022 |
| 108 000 € | 607 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 15 Le Chene au Voleur | 4 janvier 2022 |
| 390 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Pres des Quartiers | 4 décembre 2021 |
| 80 510 € | 1 006 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Loeuf du Houx | 3 novembre 2021 |
| 243 750 € | 1 069 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 18 Rue du Quatorze Juillet | 27 octobre 2021 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 22 Route de Vierzon | 22 octobre 2021 |
| 243 750 € | 704 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 9428 Route du Briou | 24 juillet 2021 |
| 25 000 € | 490 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Place de la Mairie | 24 juillet 2021 |
| 120 000 € | 355 €/m² | Maison · 338 m² · 3 p. | 3 Route du Feuillage | 3 juillet 2021 |
| 260 000 € | 417 €/m² | Maison · 624 m² · 8 p. | 9 Route de le Loeuf du Houx | 26 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Route du Briou | 5 mars 2021 |
| 90 000 € | 275 €/m² | Local commercial · 327 m² | Le Bourg | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
7,84 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vouzeron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vouzeron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vouzeron ?
Le prix médian au m² à Vouzeron s’établit à 678 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vouzeron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vouzeron a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vouzeron ?
Le prix médian pour une maison à Vouzeron est de 120 000 €, soit 678 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Vouzeron.