Rue des Epinettes, Vierzon
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
51 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
69 530 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 200 € | 1 131 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 1 août 2025 |
| 33 000 € | 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 25 | 23 avril 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 18 décembre 2024 |
| 61 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 25 | 22 novembre 2024 |
| 185 000 € | 916 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | n° 13 | 23 août 2024 |
| 107 500 € | 2 389 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 38 | 3 juillet 2024 |
| 45 000 € | 1 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 16 mars 2024 |
| 72 000 € | 783 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 34 | 14 mars 2024 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 21 | 22 septembre 2023 |
| 49 000 € | 653 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 30 | 3 mars 2023 |
| 29 500 € | 1 093 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 15 | 14 janvier 2023 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | n° 33 | 2 septembre 2022 |
| 61 000 € | 1 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 15 | 2 septembre 2022 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 15 | 19 août 2022 |
| 69 530 € | 1 337 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 24 juin 2022 |
| 22 000 € | 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 20 mai 2022 |
| 51 000 € | 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 15 | 16 février 2022 |
| 23 175 € | 799 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 1 | 27 juillet 2021 |
| 28 000 € | 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 25 | 11 mai 2021 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 17 avril 2021 |
| 19 000 € | 633 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | n° 30 | 12 mars 2021 |
| 194 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | n° 7 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.