Rue Jean Baptiste Clement, Vierzon
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
50 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 800 € | 1 071 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 60 | 15 octobre 2025 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 22 | 24 juin 2025 |
| 95 000 € | 480 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | n° 45 | 29 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 62 | 9 avril 2025 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 76 | 6 mars 2025 |
| 61 500 € | 397 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | n° 4 | 20 décembre 2024 |
| 48 000 € | 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 76 | 25 octobre 2024 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 76 | 9 octobre 2024 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 14 | 15 juillet 2024 |
| 21 000 € | 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 25 juin 2024 |
| 22 750 € | 386 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 76 | 19 avril 2024 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | n° 43 | 5 avril 2024 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 62 | 7 mars 2024 |
| 55 000 € | 248 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | n° 47 | 25 octobre 2023 |
| 53 000 € | 457 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | n° 122 | 2 août 2023 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 76 | 16 mai 2023 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 11 mars 2023 |
| 38 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | n° 16 | 22 février 2023 |
| 58 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | n° 16 | 10 janvier 2023 |
| 27 000 € | 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 76 | 7 décembre 2022 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 81 | 28 octobre 2022 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 62 | 15 octobre 2022 |
| 50 500 € | 842 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 76 | 30 décembre 2021 |
| 108 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 13 | 16 novembre 2021 |
| 104 000 € | 650 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 51 | 11 septembre 2021 |
| 126 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | n° 79 | 28 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
47 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.