Avenue Edouard Vaillant, Vierzon
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
59 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | n° 108 | 30 décembre 2025 |
| 126 000 € | 525 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Avenue Edouard Vaillant | 16 décembre 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 10 | 17 septembre 2025 |
| 37 000 € | 218 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | n° 134 | 4 juin 2025 |
| 67 500 € | 794 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 135 | 9 avril 2025 |
| 63 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | n° 64 | 21 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 15 | 18 février 2025 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 4 | 20 décembre 2024 |
| 49 000 € | 438 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | n° 149 | 13 décembre 2024 |
| 42 000 € | 302 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | n° 15 | 1 juin 2024 |
| 25 000 € | 641 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | n° 9015 | 27 mars 2024 |
| 95 000 € | 841 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 82 | 21 février 2024 |
| 81 000 € | 810 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 10 | 8 février 2024 |
| 41 000 € | 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 4 | 6 décembre 2023 |
| 84 000 € | 884 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 17 | 11 octobre 2023 |
| 85 000 € | 525 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | n° 99 | 23 septembre 2023 |
| 114 000 € | 438 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | n° 130 | 20 septembre 2023 |
| 48 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 64 | 1 août 2023 |
| 59 000 € | 546 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 80 | 5 juillet 2023 |
| 40 000 € | 357 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | n° 149 | 27 janvier 2023 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | n° 136 | 31 août 2022 |
| 50 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 324 m² | n° 106 | 22 février 2022 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 13 octobre 2021 |
| 96 500 € | 885 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 39 | 18 septembre 2021 |
| 48 000 € | 787 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 125 | 4 septembre 2021 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | n° 70 | 23 août 2021 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 55 | 23 juin 2021 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 95 | 19 juin 2021 |
| 43 555 € | 363 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | n° 96 | 18 juin 2021 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 76 | 8 juin 2021 |
| 142 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 31 | 27 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
73 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.