Rue Etienne Marcel, Vierzon
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | n° 50 | 11 septembre 2025 |
| 130 000 € | 884 €/m² | Local commercial · 147 m² | n° 100 | 25 juillet 2025 |
| 57 000 € | 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 144 | 23 juillet 2025 |
| 217 000 € | 753 €/m² | Appartement · 288 m² · 4 p. | n° 124 | 18 juillet 2025 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 101 | 11 juillet 2025 |
| 60 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 350 m² | n° 57 | 7 mars 2025 |
| 22 000 € | 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 35 | 29 janvier 2025 |
| 98 000 € | 685 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | n° 29 | 2 octobre 2024 |
| 38 000 € | 745 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 22 février 2024 |
| 20 000 € | 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | n° 109 | 31 octobre 2023 |
| 75 000 € | 207 €/m² | Local commercial · 362 m² | n° 70 | 14 octobre 2023 |
| 40 000 € | 272 €/m² | Local commercial · 147 m² | n° 100 | 25 janvier 2023 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 82 | 1 octobre 2022 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 96 | 2 septembre 2022 |
| 30 000 € | 370 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 46 | 28 juillet 2022 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 14 | 29 avril 2022 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 18 mars 2022 |
| 200 000 € | 694 €/m² | Appartement · 288 m² · 4 p. | n° 126 | 30 septembre 2021 |
| 52 000 € | 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 144 | 1 septembre 2021 |
| 205 000 € | 712 €/m² | Appartement · 288 m² · 4 p. | n° 124 | 26 août 2021 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 94 | 15 avril 2021 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | n° 127 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
90 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.