Rue de Champigny, Chennevières-sur-Marne
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
455 900 €
Premier quartile
330 000 €
Dernier quartile
653 556 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 648 000 € | 4 836 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | n° 20 | 3 novembre 2025 |
| 1 425 000 € | 4 241 €/m² | Maison · 336 m² · 8 p. | n° 21 | 23 septembre 2025 |
| 1 156 420 € | 6 251 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | n° 17 | 14 mars 2025 |
| 330 000 € | 5 893 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 110 | 26 février 2025 |
| 1 088 700 € | 5 670 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Rue de Champigny | 15 janvier 2025 |
| 292 500 € | 4 179 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 82 | 7 janvier 2025 |
| 344 300 € | 3 130 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 108 | 30 octobre 2024 |
| 900 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | n° 2 | 24 septembre 2024 |
| 496 000 € | 3 815 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 119 | 23 septembre 2024 |
| 159 420 € | 6 377 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 84 | 11 juin 2024 |
| 455 900 € | 4 514 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 108 | 7 juin 2024 |
| 265 700 € | 1 968 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 82 | 1 août 2023 |
| 480 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 123 | 27 juillet 2023 |
| 1 190 000 € | 8 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 5 | 17 janvier 2023 |
| 1 900 000 € | 5 655 €/m² | Maison · 336 m² · 8 p. | n° 21 | 19 octobre 2022 |
| 230 000 € | 5 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 82 | 18 octobre 2022 |
| 349 210 € | 5 135 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 82 | 31 août 2022 |
| 445 000 € | 5 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 23 | 4 août 2022 |
| 744 900 € | 5 959 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 90 | 4 juillet 2022 |
| 640 000 € | 4 776 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | n° 107 | 17 juin 2022 |
| 653 556 € | 4 841 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 18 | 14 juin 2022 |
| 420 000 € | 5 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 101 | 9 juin 2022 |
| 46 500 € | 694 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 40 | 31 mai 2022 |
| 364 900 € | 5 288 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 82 | 16 février 2022 |
| 350 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | n° 152 | 11 janvier 2022 |
| 800 000 € | 6 107 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 33 | 26 novembre 2021 |
| 600 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 112 | 3 novembre 2021 |
| 287 200 € | 1 436 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | n° 12 | 29 octobre 2021 |
| 399 000 € | 3 912 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 89 | 14 octobre 2021 |
| 465 500 € | 4 013 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 98 | 19 mai 2021 |
| 520 900 € | 4 377 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 51 | 12 février 2021 |
| 225 000 € | 5 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 82 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
73 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.