Avenue de la Gare, Chennevières-sur-Marne
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
216 500 €
Dernier quartile
380 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 6 628 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 31 | 5 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 57 | 29 octobre 2025 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 57 | 30 septembre 2025 |
| 385 000 € | 4 140 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 8 | 8 juillet 2025 |
| 429 000 € | 4 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 30 | 11 juin 2025 |
| 232 620 € | 5 410 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 57 | 29 avril 2025 |
| 289 000 € | 4 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 29 avril 2025 |
| 284 000 € | 4 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 57 | 3 janvier 2025 |
| 216 500 € | 4 920 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 57 | 10 juillet 2024 |
| 361 000 € | 5 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 57 | 1 juillet 2024 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 57 | 21 juin 2024 |
| 218 500 € | 4 370 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 57 | 7 mai 2024 |
| 363 000 € | 4 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 57 | 15 janvier 2024 |
| 435 485 € | 4 355 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 15 | 2 août 2023 |
| 820 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 1043 m² | n° 55 | 28 juillet 2023 |
| 232 624 € | 5 674 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 57 | 10 juillet 2023 |
| 178 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 57 | 2 juin 2023 |
| 348 806 € | 5 285 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 57 | 3 mars 2023 |
| 263 470 € | 6 127 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 57 | 13 février 2023 |
| 285 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 110 m² · 1 p. | n° 21 | 16 novembre 2022 |
| 346 000 € | 5 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 57 | 14 mars 2022 |
| 318 000 € | 9 636 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | n° 23 | 9 mars 2022 |
| 730 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | n° 9 | 26 janvier 2022 |
| 380 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 57 | 12 janvier 2022 |
| 525 000 € | 503 €/m² | Local commercial · 1043 m² | n° 55 | 30 décembre 2021 |
| 382 700 € | 5 798 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 57 | 6 août 2021 |
| 385 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 7 | 28 juillet 2021 |
| 225 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 57 | 7 juillet 2021 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 57 | 18 juin 2021 |
| 208 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 57 | 18 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 32 | 18 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.