Prix immobilier à Dunkerque
sur les 12 derniers mois publiés · 1 096 ventes · 6 192 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dunkerque (59140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
125 700 €
Dernier quartile
236 000 €
Sur tout l’historique
1 882 €/m²
Habitants
86 263
Où se sont faites les ventes à Dunkerque
Par type de bien
Dernières ventes à Dunkerque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 30 Rue de la Barre Saint Pol | 31 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 130 Rue Jules Guesde | 31 décembre 2025 |
| 578 500 € | 4 903 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 71 Rue Gaspard Neuts | 30 décembre 2025 |
| 148 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Rue de la Porte d’Eau | 30 décembre 2025 |
| 175 463 € | 2 064 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 115 Rue Rene Leferme (1920-2016) | 30 décembre 2025 |
| 250 640 € | 2 365 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 133 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 28 Rue Faulconnier | 30 décembre 2025 |
| 465 000 € | 3 079 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 8 Rue Marcel Henaux | 30 décembre 2025 |
| 133 400 € | 1 224 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 56 Rue Francis de Pressence Sp | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 59 Rue Aristide Briand | 30 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 50 Rue Pasteur Saint Pol | 30 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 63 Rue Alfred Dumont | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 875 €/m² | Appartement · 297 m² · 4 p. | 9 Rue Belle Vue | 29 décembre 2025 |
| 1 080 000 € | 12 706 €/m² | Local commercial · 85 m² | 9 Rue Belle Vue | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 19 Boulevard de l’Aurore Saint Pol | 29 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 3 Allée Boileau Saint Pol | 29 décembre 2025 |
| 152 500 € | 1 589 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 608 Boulevard Diderot | 29 décembre 2025 |
| 308 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 1156 Avenue de Rosendael J Collache | 29 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue du Cent Dixieme Ri | 29 décembre 2025 |
| 216 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 49 Rue Francois Bonneau | 26 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 182 Dig de Mer | 26 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 047 €/m² | Appartement · 258 m² · 5 p. | 22 Rue de Sechelles | 26 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5 Rue Massena | 24 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 6 Rue de Gembloux | 24 décembre 2025 |
| 725 000 € | 765 €/m² | Local commercial · 948 m² | Quai Wilson Saint Pol | 23 décembre 2025 |
| 514 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 253 m² · 3 p. | 43 Rue de Flandre | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 286 Avenue de Rosendael J Collache | 23 décembre 2025 |
| 286 500 € | 2 154 €/m² | Appartement · 133 m² · 3 p. | 13 Rue Traversiere | 23 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 58 Boulevard Sainte Barbe | 23 décembre 2025 |
| 285 900 € | 3 530 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 120 Rue des Cyclamens | 22 décembre 2025 |
| 199 500 € | 2 217 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue des Rossignols Saint Pol | 22 décembre 2025 |
| 300 000 € | 748 €/m² | Local commercial · 401 m² | 51 Avenue des Bains | 22 décembre 2025 |
| 97 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 13 Rue de la Barre Saint Pol | 22 décembre 2025 |
| 176 232 € | 2 073 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 59 Rue Rene Leferme (1920-2016) | 22 décembre 2025 |
| 143 600 € | 1 670 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 19 Boulevard de l’Aurore Saint Pol | 20 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Local commercial · 85 m² | 455 Rue de la Republique Saint Pol | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 28 Rue Charles Pranard Saint Pol | 19 décembre 2025 |
| 131 000 € | 2 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 445 Boulevard de l’Europe | 19 décembre 2025 |
| 77 500 € | 1 761 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 70 Rue du Fort Louis | 19 décembre 2025 |
| 129 200 € | 2 228 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 105 Rue Faidherbe Saint Pol | 19 décembre 2025 |
| 152 900 € | 3 556 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 121 Avenue About | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Bart Saint Pol | 19 décembre 2025 |
| 304 500 € | 2 115 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 99 Avenue Guillain | 18 décembre 2025 |
| 321 525 € | 2 679 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue Andre Devynck | 18 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Jacobsen | 18 décembre 2025 |
| 159 800 € | 3 073 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 143 Rue Houchard | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 107 Boulevard de la Republique Mitterran | 18 décembre 2025 |
| 425 000 € | 3 935 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 113 Rue des Hirondelles | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 117 m² · 2 p. | 24 Rue de Sechelles | 17 décembre 2025 |
| 112 100 € | 934 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 68 Rue Marceau Saint Pol | 17 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 666 Rue de Zuydcoote | 17 décembre 2025 |
| 503 800 € | 4 198 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 150 Quai des Anglais | 17 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 67 Rue des Guinguettes | 17 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 152 Rue Leon Blum | 17 décembre 2025 |
| 550 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 120 Rue Leon Blum | 17 décembre 2025 |
| 184 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 28 Rue de la Republique Fm | 16 décembre 2025 |
| 2 500 000 € | 621 €/m² | Local commercial · 4026 m² | 4 Rue Armand Carrel | 16 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 174 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | 38 Rue Paul Bert | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 442 Boulevard du Huit Mai 1945 | 16 décembre 2025 |
| 242 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 38 Boulevard Paul Verley | 15 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,50 €/m²
de 10,5 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,59 €/m²
de 12,1 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,03 €/m²
de 9,3 à 15,5 €
Maison
11,13 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Dunkerque reposent sur 8 310 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dunkerque →
Rue par rue à Dunkerque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 099 €/m²
- 3 120 €/m²
- 2 405 €/m²
- 1 613 €/m²
- 2 591 €/m²
- 1 428 €/m²
- 2 379 €/m²
- 1 279 €/m²
- 2 332 €/m²
- 2 464 €/m²
- 1 872 €/m²
- 1 735 €/m²
- 2 442 €/m²
- 1 287 €/m²
- 2 127 €/m²
- 2 154 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 397 €/m²
- 1 429 €/m²
- 2 576 €/m²
- 1 521 €/m²
- 2 169 €/m²
- 2 543 €/m²
- 1 386 €/m²
- 1 064 €/m²
- 3 125 €/m²
- 1 914 €/m²
- 1 429 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 473 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dunkerque ?
Le prix médian au m² à Dunkerque s’établit à 2 042 €/m², calculé sur 1 096 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 700 € et 236 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dunkerque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dunkerque a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dunkerque ?
Le prix médian pour une maison à Dunkerque est de 178 000 €, soit 2 000 €/m², sur 587 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 000 € et 252 500 €.
Combien coûte un appartement à Dunkerque ?
Le prix médian pour un appartement à Dunkerque est de 150 000 €, soit 2 200 €/m², sur 447 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 500 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 192 ventes sont disponibles au total pour Dunkerque.