Avenue des Bains, Dunkerque
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
143 200 €
Dernier quartile
258 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 748 €/m² | Local commercial · 401 m² | n° 51 | 22 décembre 2025 |
| 258 300 € | 2 719 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 4 | 16 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | n° 10 | 30 avril 2025 |
| 185 500 € | 2 262 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 16 | 26 mars 2025 |
| 422 750 € | 2 676 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | n° 11 | 17 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 48 | 21 janvier 2025 |
| 149 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 56 | 7 novembre 2024 |
| 143 200 € | 2 273 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 56 | 25 juillet 2024 |
| 152 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 56 | 19 juillet 2024 |
| 149 600 € | 2 200 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 56 | 23 mai 2024 |
| 118 750 € | 2 083 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 48 | 23 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 44 | 28 novembre 2023 |
| 154 750 € | 1 934 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 44 | 20 octobre 2023 |
| 360 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 9 | 13 octobre 2023 |
| 304 700 € | 3 207 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 8 | 24 août 2023 |
| 170 300 € | 2 661 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 44 | 21 juillet 2023 |
| 156 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 44 | 29 juin 2023 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 64 | 22 juin 2023 |
| 179 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 46 | 11 mai 2023 |
| 269 000 € | 671 €/m² | Local commercial · 401 m² | n° 51 | 18 octobre 2022 |
| 177 650 € | 1 794 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 105 | 18 octobre 2022 |
| 119 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 56 | 23 juin 2022 |
| 117 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 19 mai 2022 |
| 97 900 € | 1 554 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 46 | 19 mars 2021 |
| 258 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 131 m² · 2 p. | n° 25 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.