Rue Bel Air, Dunkerque
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
292 810 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 700 € | 2 260 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 168 | 28 novembre 2025 |
| 271 200 € | 2 916 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 11 | 3 octobre 2025 |
| 371 800 € | 3 411 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 97 | 8 août 2025 |
| 290 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 132 | 15 juillet 2025 |
| 209 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 25 | 2 juillet 2025 |
| 117 000 € | 2 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 24 avril 2025 |
| 208 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 167 | 27 février 2025 |
| 127 250 € | 3 636 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 69 | 2 septembre 2024 |
| 133 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 99 | 31 mai 2024 |
| 351 800 € | 3 228 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 97 | 29 mars 2024 |
| 268 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 183 | 20 février 2024 |
| 190 000 € | 370 €/m² | Local commercial · 513 m² | n° 110 | 25 janvier 2024 |
| 365 000 € | 4 679 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 179 | 16 novembre 2023 |
| 183 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 166 m² · 8 p. | n° 51 | 10 novembre 2023 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 49 | 19 octobre 2023 |
| 120 000 € | 234 €/m² | Local commercial · 513 m² | n° 110 | 28 juillet 2023 |
| 560 000 € | 3 394 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 8 | 7 juillet 2023 |
| 292 810 € | 3 528 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 10 | 8 juin 2023 |
| 206 200 € | 2 678 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 10 | 31 mai 2023 |
| 505 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 8 | 5 avril 2023 |
| 124 000 € | 2 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 29 décembre 2022 |
| 262 500 € | 1 738 €/m² | Appartement · 151 m² · 3 p. | n° 29 | 27 décembre 2022 |
| 310 120 € | 2 744 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | n° 13 | 1 décembre 2022 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 69 | 25 novembre 2022 |
| 378 350 € | 2 956 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | n° 138 | 11 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 11 | 30 mars 2022 |
| 208 000 € | 2 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 99 | 4 janvier 2022 |
| 167 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 10 | 28 décembre 2021 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Appartement · 196 m² · 4 p. | n° 43 | 22 novembre 2021 |
| 184 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 107 | 10 novembre 2021 |
| 300 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 360 m² | n° 68 | 28 octobre 2021 |
| 106 000 € | 207 €/m² | Local commercial · 513 m² | n° 110 | 27 septembre 2021 |
| 261 500 € | 2 842 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 162 | 14 septembre 2021 |
| 149 500 € | 1 738 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 37 | 9 septembre 2021 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 183 | 7 août 2021 |
| 367 740 € | 2 452 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 116 | 12 juillet 2021 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 101 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
68 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.