Prix immobilier à Nantes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 418 ventes · 29 092 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nantes (44000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
297 860 €
Sur tout l’historique
3 750 €/m²
Habitants
327 734
Où se sont faites les ventes à Nantes
Par type de bien
Dernières ventes à Nantes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 37 Rue Eugene Thomas | 31 décembre 2025 |
| 73 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 50 Rue de la Ville en Bois | 31 décembre 2025 |
| 414 000 € | 6 369 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue Philippe de Cabrol | 31 décembre 2025 |
| 191 000 € | 4 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Rue Fabert | 31 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Simone Iff | 31 décembre 2025 |
| 219 000 € | 3 129 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 33 Boulevard Pierre de Coubertin | 31 décembre 2025 |
| 176 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 27 Boulevard Gabriel Guist Hau | 31 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Local commercial · 63 m² | 10 Rue Mercoeur | 31 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Rue du Gros Chene | 31 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 43 Rue Littre | 31 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 15 Rue Yves Kartel | 31 décembre 2025 |
| 132 900 € | 1 564 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 10 Rue Hermann Geiger | 31 décembre 2025 |
| 315 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 33 Boulevard Louis Millet | 31 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 202 €/m² | Local commercial · 416 m² | 24 Rue Bellier | 31 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 3 Rue Cassini | 31 décembre 2025 |
| 81 500 € | 4 075 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 19 Mail Haroun Tazieff | 30 décembre 2025 |
| 435 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | 4 Rue Arsene Leloup | 30 décembre 2025 |
| 67 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 8 Rue d’Alger | 30 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9001 Rue Morvan Lebesque | 30 décembre 2025 |
| 89 500 € | 2 712 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 Rue St-Denis | 30 décembre 2025 |
| 62 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 3 Rue Christian Pauc | 30 décembre 2025 |
| 250 241 € | 3 052 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 24 Rue de Gigant | 30 décembre 2025 |
| 108 700 € | 3 294 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 35 Quai de Malakoff | 30 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Rue Jules Launay | 30 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 94 Boulevard des Belges | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6 Rue des Chapeliers | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 19 Rue Bonnamen | 30 décembre 2025 |
| 68 978 € | 3 449 €/m² | Local commercial · 20 m² | 175 Rue Louis de Broglie | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 6 Rue des Pavillons | 30 décembre 2025 |
| 310 000 € | 6 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | 13 Rue St-Nicolas | 30 décembre 2025 |
| 68 137 € | 3 245 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1 Boulevard Albert Einstein | 30 décembre 2025 |
| 168 200 € | 2 588 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Pitre de Lisle du Dreneuc | 30 décembre 2025 |
| 421 000 € | 4 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue Gentiane | 30 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 67 Rue de l’Abbaye | 30 décembre 2025 |
| 37 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 2 Rue Emile Pehant | 30 décembre 2025 |
| 132 500 € | 2 760 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 15 Allée Edouard et Raymond Herve | 30 décembre 2025 |
| 67 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 9 Rue du Cher | 30 décembre 2025 |
| 535 000 € | 4 735 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 40 Rue Amiral Duchaffault | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 4 Place Eugene Livet | 30 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 78 Boulevard Meusnier de Querlon | 30 décembre 2025 |
| 333 368 € | 4 016 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 2 Rue Julien | 30 décembre 2025 |
| 341 000 € | 4 159 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1 Cours Sully | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 24 Rue Noire | 30 décembre 2025 |
| 165 330 € | 2 544 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue Rene Rivet | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 13 Rue Jenner | 30 décembre 2025 |
| 520 500 € | 6 673 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue Aurelle de Paladines | 30 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 10 Rue de Pornic | 30 décembre 2025 |
| 1 720 300 € | 1 608 €/m² | Local commercial · 1070 m² | 10 Quai Henri Barbusse | 30 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 19 Boulevard Lelasseur | 30 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 88 Boulevard des Poilus | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 831 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 6 Allée de la Renaudiere | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 18 Boulevard Albert Einstein | 30 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 38 Rue de la Haluchere | 29 décembre 2025 |
| 98 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 53 Quai de la Fosse | 29 décembre 2025 |
| 117 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 9 Rue St-Donatien | 29 décembre 2025 |
| 233 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 146 Boulevard des Anglais | 29 décembre 2025 |
| 132 000 € | 4 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 1 Rue Chevert | 29 décembre 2025 |
| 295 000 € | 4 609 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Avenue Georges Brassens | 29 décembre 2025 |
| 187 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 146 Boulevard Jules Verne | 29 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Boulevard Vincent Gache | 29 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,50 €/m²
de 11,4 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,57 €/m²
de 13,2 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,62 €/m²
de 10,3 à 18,1 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,1 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nantes reposent sur 65 568 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nantes →
Rue par rue à Nantes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 856 €/m²
- 3 453 €/m²
- 3 571 €/m²
- 2 860 €/m²
- 3 468 €/m²
- 3 824 €/m²
- 3 437 €/m²
- 3 389 €/m²
- 3 867 €/m²
- 4 294 €/m²
- 2 600 €/m²
- 3 838 €/m²
- 3 349 €/m²
- 3 667 €/m²
- 3 795 €/m²
- 3 900 €/m²
- 4 364 €/m²
- 3 413 €/m²
- 3 513 €/m²
- 4 104 €/m²
- 3 589 €/m²
- 3 839 €/m²
- 3 581 €/m²
- 3 885 €/m²
- 3 971 €/m²
- 2 846 €/m²
- 3 227 €/m²
- 4 198 €/m²
- 3 281 €/m²
- 3 490 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nantes ?
Le prix médian au m² à Nantes s’établit à 3 448 €/m², calculé sur 5 418 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 297 860 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nantes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nantes a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Nantes ?
Le prix médian pour un appartement à Nantes est de 165 500 €, soit 3 368 €/m², sur 4 101 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 236 000 €.
Combien coûte une maison à Nantes ?
Le prix médian pour une maison à Nantes est de 394 500 €, soit 4 053 €/m², sur 1 029 ventes relevées. La moitié se situent entre 284 000 € et 540 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 092 ventes sont disponibles au total pour Nantes.