Boulevard Victor Hugo, Nantes
prix médian au m² · 92 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
92
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 55 | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 19 | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 55 | 15 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 2 | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 29 | 2 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 31 | 22 octobre 2025 |
| 79 250 € | 2 935 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 16 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 80 | 26 août 2025 |
| 107 500 € | 2 756 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 15 | 6 août 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 57 | 18 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 39 | 2 juillet 2025 |
| 1 100 175 € | 5 671 €/m² | Appartement · 194 m² · 4 p. | n° 14 | 17 juin 2025 |
| 168 000 € | 3 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 61 | 5 mai 2025 |
| 80 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 10 | 29 avril 2025 |
| 80 010 € | 1 334 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 5 | 23 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 45 | 5 mars 2025 |
| 142 000 € | 3 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 15 | 4 février 2025 |
| 103 000 € | 3 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 19 | 24 janvier 2025 |
| 123 681 € | 1 472 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 76 | 14 novembre 2024 |
| 880 000 € | 2 141 €/m² | Appartement · 411 m² · 4 p. | n° 34 | 30 octobre 2024 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 25 septembre 2024 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 13 | 24 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 7 novembre 2023 |
| 134 000 € | 2 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 33 | 18 septembre 2023 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 68 | 29 août 2023 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 51 | 23 août 2023 |
| 107 000 € | 4 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 21 | 23 août 2023 |
| 8 000 € | 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 41 | 20 juillet 2023 |
| 9 000 € | 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 41 | 18 juillet 2023 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 15 | 30 juin 2023 |
| 124 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 29 | 16 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 12 | 15 juin 2023 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 29 | 14 juin 2023 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 21 | 7 mars 2023 |
| 100 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 21 | 28 février 2023 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 17 | 28 février 2023 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 29 | 23 février 2023 |
| 395 000 € | 4 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 5 | 21 février 2023 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 31 | 24 janvier 2023 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 35 | 23 décembre 2022 |
| 178 000 € | 3 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 33 | 8 novembre 2022 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 7 novembre 2022 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 3 novembre 2022 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 8 | 27 octobre 2022 |
| 113 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 61 | 17 octobre 2022 |
| 126 884 € | 5 767 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 21 | 30 septembre 2022 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 21 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 516 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 21 | 13 septembre 2022 |
| 266 600 € | 3 375 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 71 | 12 septembre 2022 |
| 550 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 4 | 26 août 2022 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 31 | 25 août 2022 |
| 190 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 21 | 21 juillet 2022 |
| 355 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 22 | 13 juillet 2022 |
| 152 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 24 juin 2022 |
| 160 748 € | 3 653 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 2 | 3 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 68 | 17 mai 2022 |
| 143 263 € | 2 755 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 29 | 25 mars 2022 |
| 405 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 5 | 18 mars 2022 |
| 193 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 17 | 17 mars 2022 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 15 | 21 février 2022 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 28 janvier 2022 |
| 109 500 € | 3 650 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 24 janvier 2022 |
| 154 000 € | 2 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 57 | 12 janvier 2022 |
| 6 825 € | 131 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 57 | 7 janvier 2022 |
| 580 000 € | 4 874 €/m² | Appartement · 119 m² · 2 p. | n° 70 | 22 décembre 2021 |
| 185 000 € | 6 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 45 | 16 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 82 | 15 décembre 2021 |
| 235 525 € | 3 183 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 31 | 18 novembre 2021 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 35 | 16 novembre 2021 |
| 158 000 € | 4 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 45 | 12 novembre 2021 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 45 | 14 octobre 2021 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 4 octobre 2021 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 12 | 4 octobre 2021 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 16 septembre 2021 |
| 68 500 € | 4 567 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 41 | 10 septembre 2021 |
| 110 600 € | 3 950 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 15 | 27 août 2021 |
| 530 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 141 m² · 6 p. | n° 4 | 17 août 2021 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 29 | 2 août 2021 |
| 83 400 € | 1 574 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 57 | 28 juillet 2021 |
| 234 000 € | 3 343 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 71 | 23 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
333 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.