Rue du Coudray, Nantes
prix médian au m² · 100 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Ventes relevées
100
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 55 | 16 décembre 2025 |
| 248 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 86 | 10 décembre 2025 |
| 259 500 € | 3 992 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 38 | 22 octobre 2025 |
| 285 750 € | 2 721 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 10 | 8 octobre 2025 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 3 octobre 2025 |
| 148 000 € | 2 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 64 | 17 septembre 2025 |
| 270 100 € | 4 356 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 37 | 26 août 2025 |
| 313 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 8 | 26 août 2025 |
| 250 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 55 | 11 juillet 2025 |
| 133 000 € | 2 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 10 | 5 juin 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 42 | 28 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 19 | 9 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 38 | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 52 | 28 avril 2025 |
| 325 000 € | 2 481 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | n° 71 | 31 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 44 | 24 février 2025 |
| 510 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | n° 33 | 21 février 2025 |
| 214 100 € | 3 103 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 11 | 10 février 2025 |
| 185 430 € | 3 784 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 86 | 6 janvier 2025 |
| 295 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 100 | 17 octobre 2024 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 8 août 2024 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 11 | 28 juin 2024 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | n° 11 | 29 mars 2024 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 52 | 28 février 2024 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 64 | 31 janvier 2024 |
| 316 000 € | 4 451 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 71 | 3 janvier 2024 |
| 141 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 25 août 2023 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 13 | 9 août 2023 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 38 | 30 juin 2023 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 84 | 31 mai 2023 |
| 285 500 € | 4 605 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 52 | 22 mai 2023 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 38 | 5 mai 2023 |
| 222 000 € | 4 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 10 | 27 avril 2023 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 25 avril 2023 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 38 | 25 avril 2023 |
| 107 500 € | 3 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 50 | 11 avril 2023 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 86 | 11 avril 2023 |
| 262 860 € | 4 381 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 100 | 3 avril 2023 |
| 283 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 45 | 24 mars 2023 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 69 | 15 mars 2023 |
| 240 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 69 | 21 février 2023 |
| 93 000 € | 4 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 5 janvier 2023 |
| 190 000 € | 5 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 86 | 15 novembre 2022 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 51 | 21 octobre 2022 |
| 102 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 42 | 20 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 19 | 21 septembre 2022 |
| 195 000 € | 5 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 52 | 20 septembre 2022 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 51 | 2 septembre 2022 |
| 440 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 81 | 17 août 2022 |
| 310 000 € | 2 870 €/m² | Local commercial · 108 m² | n° 71 | 11 juillet 2022 |
| 132 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 45 | 8 juillet 2022 |
| 450 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 6 p. | n° 71 | 7 juillet 2022 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 19 | 1 juillet 2022 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 62 | 27 juin 2022 |
| 295 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 55 | 22 juin 2022 |
| 280 000 € | 3 944 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 16 | 21 juin 2022 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 38 | 24 mai 2022 |
| 295 000 € | 4 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 16 | 17 mai 2022 |
| 228 000 € | 4 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 86 | 17 mai 2022 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 68 | 11 mai 2022 |
| 285 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 69 | 27 avril 2022 |
| 170 000 € | 1 393 €/m² | Local commercial · 122 m² | n° 10 | 13 avril 2022 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 37 | 7 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 45 | 30 mars 2022 |
| 182 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 38 | 14 mars 2022 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 10 | 1 mars 2022 |
| 394 000 € | 5 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 76 | 1 mars 2022 |
| 238 888 € | 5 688 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 13 | 22 février 2022 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 69 | 16 février 2022 |
| 168 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 31 janvier 2022 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 84 | 15 décembre 2021 |
| 143 000 € | 3 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 52 | 14 décembre 2021 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 19 | 9 décembre 2021 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 45 | 3 novembre 2021 |
| 257 500 € | 3 627 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 71 | 29 octobre 2021 |
| 215 000 € | 5 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 84 | 18 octobre 2021 |
| 225 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 71 | 17 août 2021 |
| 94 400 € | 4 104 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 52 | 2 août 2021 |
| 273 000 € | 3 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 71 | 30 juillet 2021 |
| 248 000 € | 4 509 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 28 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
283 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.