Rue Mercoeur, Nantes
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
346 500 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 10 | 31 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 25 novembre 2025 |
| 230 000 € | 4 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 8 | 4 novembre 2025 |
| 475 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 18 | 14 mai 2025 |
| 135 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 18 | 21 mars 2025 |
| 105 650 € | 6 215 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 5 | 27 décembre 2024 |
| 380 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 3 | 30 septembre 2024 |
| 197 000 € | 4 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 25 septembre 2024 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 19 | 20 septembre 2024 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 29 juillet 2024 |
| 125 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 18 | 8 juillet 2024 |
| 230 000 € | 4 182 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 19 | 13 juin 2024 |
| 310 000 € | 3 444 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 20 | 4 avril 2024 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 27 février 2024 |
| 72 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 26 février 2024 |
| 49 000 € | 1 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 30 janvier 2024 |
| 117 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 25 janvier 2024 |
| 183 000 € | 5 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 19 | 11 décembre 2023 |
| 85 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 3 | 12 juillet 2023 |
| 122 300 € | 4 217 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 10 | 6 juin 2023 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 31 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 5 | 29 mars 2023 |
| 165 873 € | 5 184 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 10 | 28 mars 2023 |
| 540 000 € | 3 624 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | n° 18 | 9 mars 2023 |
| 450 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 19 | 14 février 2023 |
| 346 500 € | 3 893 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 5 | 3 février 2023 |
| 353 600 € | 6 933 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 9 | 27 janvier 2023 |
| 364 500 € | 4 005 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 9 | 23 septembre 2022 |
| 379 000 € | 8 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9 | 29 août 2022 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 24 | 18 juillet 2022 |
| 355 000 € | 4 226 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 19 | 24 juin 2022 |
| 1 000 000 € | 5 051 €/m² | Appartement · 198 m² · 6 p. | n° 8 | 19 mai 2022 |
| 185 469 € | 2 768 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 19 | 30 mars 2022 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 19 | 30 mars 2022 |
| 304 500 € | 4 171 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 1 | 8 mars 2022 |
| 90 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 5 | 15 décembre 2021 |
| 368 350 € | 4 438 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 22 | 29 septembre 2021 |
| 120 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 18 | 21 septembre 2021 |
| 114 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 11 juin 2021 |
| 350 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 5 | 18 mai 2021 |
| 282 000 € | 4 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 14 | 6 mai 2021 |
| 240 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 14 | 29 avril 2021 |
| 106 000 € | 1 116 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 5 | 3 mars 2021 |
| 80 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 5 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.