Prix immobilier à Saint-Denis
sur les 12 derniers mois publiés · 928 ventes · 4 389 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis (93200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 950 €
Premier quartile
133 900 €
Dernier quartile
278 000 €
Sur tout l’historique
4 056 €/m²
Habitants
149 077
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 2 765 €/m² | Local commercial · 217 m² | 9 Rue Jules Genovesi | 30 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 73 Rue de Strasbourg | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 156 Avenue du Pdt Wilson | 30 décembre 2025 |
| 55 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 3 Rue du Corbillon | 30 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Rue Leon Nozal | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue Denfert Rochereau | 30 décembre 2025 |
| 61 050 € | 6 105 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | 17 Rue Denfert Rochereau | 29 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 226 Boulevard Anatole France | 29 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Rue Leon Nozal | 29 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 28 Rue Maurice David | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 67 Boulevard Ornano | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 32 Avenue de la Metallurgie | 29 décembre 2025 |
| 326 500 € | 3 887 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 24 Boulevard de la Liberation | 29 décembre 2025 |
| 144 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 73 Rue de Strasbourg | 26 décembre 2025 |
| 219 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Rue Desire Lelay | 26 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 20 Rue Briais | 26 décembre 2025 |
| 201 386 € | 1 107 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 14 Rue Gaetan Bruyere | 26 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 91 Boulevard Pasteur | 24 décembre 2025 |
| 378 150 € | 4 155 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 28 Rue Georges Politzer | 23 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 14 Rue Gabriel Peri | 23 décembre 2025 |
| 77 000 € | 4 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 7 Impasse des Boucheries | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 23 Rue de Montmorency | 23 décembre 2025 |
| 294 350 € | 4 599 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Boulevard de la Commune de Paris | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 91 Boulevard Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9001 Rue des Liziards | 23 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 838 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 32 Avenue de la Metallurgie | 23 décembre 2025 |
| 172 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Rue Saint Clement | 23 décembre 2025 |
| 144 500 € | 3 360 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Boulevard de la Liberation | 23 décembre 2025 |
| 173 100 € | 2 339 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 24 Rue Maurice Thorez | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 13 Rue Traverse | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 41 Rue Albert Walter | 22 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 16 Cité Montjoie | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Rue Lesne | 22 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 2 Avenue Gabriel Peri | 19 décembre 2025 |
| 382 692 € | 3 479 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 77 Rue de Strasbourg | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 7 Rue Maurice David | 19 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 30 Rue Catulienne | 19 décembre 2025 |
| 173 500 € | 4 131 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 26 Boulevard Marcel Sembat | 19 décembre 2025 |
| 212 900 € | 3 178 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Avenue de Saint Remy | 19 décembre 2025 |
| 241 900 € | 3 840 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 19 Mail des Maraichers | 19 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 816 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 198 Avenue Elisee Reclus | 19 décembre 2025 |
| 247 500 € | 3 173 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 42 Rue Auguste Poullain | 18 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Rue Paul Eluard | 18 décembre 2025 |
| 175 530 € | 2 786 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 14 Cité Montjoie | 18 décembre 2025 |
| 326 100 € | 4 659 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 17 Rue Pinel | 18 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 16 Boulevard Carnot | 18 décembre 2025 |
| 58 500 € | 1 581 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 4 Rue Paul Lafargue Pierrefitte | 18 décembre 2025 |
| 172 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 33 Boulevard Carnot | 18 décembre 2025 |
| 329 188 € | 4 771 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6 Rue Legras | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 15 Avenue George Sand | 17 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Passage Haguette | 17 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 198 Avenue du Pdt Wilson | 17 décembre 2025 |
| 189 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Rue Jesse Owens | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 8 Rue Louis Marchand | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 20 Boulevard Jules Guesde | 17 décembre 2025 |
| 132 500 € | 1 893 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 1 Rue Samson | 17 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 11 Rue Catulienne | 16 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 395 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 6 Place Jules Verne | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 133 Avenue du Pdt Wilson | 16 décembre 2025 |
| 355 000 € | 5 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 70 Rue J J Rousseau | 16 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,97 €/m²
de 16,4 à 26,9 €
Appartement 1-2 pièces
24,05 €/m²
de 19,2 à 30,1 €
Appartement 3 pièces et +
18,94 €/m²
de 14,1 à 25,5 €
Maison
17,96 €/m²
de 10,8 à 29,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Denis reposent sur 7 647 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis →
Rue par rue à Saint-Denis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 527 €/m²
- 3 845 €/m²
- 4 277 €/m²
- 4 268 €/m²
- 4 108 €/m²
- 4 453 €/m²
- 3 203 €/m²
- 4 054 €/m²
- 2 931 €/m²
- 4 211 €/m²
- 3 332 €/m²
- 4 930 €/m²
- 4 765 €/m²
- 4 949 €/m²
- 3 913 €/m²
- 2 432 €/m²
- 4 472 €/m²
- 4 638 €/m²
- 2 973 €/m²
- 4 801 €/m²
- 4 267 €/m²
- 4 909 €/m²
- 5 081 €/m²
- 3 932 €/m²
- 3 900 €/m²
- 2 295 €/m²
- 3 917 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 500 €/m²
- 2 341 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis s’établit à 3 722 €/m², calculé sur 928 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 900 € et 278 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Denis ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Denis est de 180 880 €, soit 3 864 €/m², sur 774 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 250 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Denis ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis est de 285 000 €, soit 3 161 €/m², sur 121 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 000 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 389 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis.